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油用牡丹投资可行性报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第一章 ??总论 1 一、项目申报单位基本情况 1 三、项目建设方案 1 四、投资结构及资金来源 1 五、项目效益 1 六、可行性研究报告编制依据 1 第二章 背景及必要性 1 一、项目建设背景 1 二、项目建设的必要性 1 第三章 建设条件 1 一、项目区概况 1 二、项目建设条件优劣势分析 1 第四章 市场分析与销售方案 1 一、市场分析 1 二、项目产品市场现状及前景分析 1 三、营销策略、方案、模式 1 四、市场风险分析 1 第五章 ?建设方案 1 一、产品方案和建设规模 1 二、建设规划和布局 1 三、建设标准和产品标准 1 四、工艺（技术）方案 1 五、设备方案 1 六、建筑方案 1 七、实施进度安排 1 第六章? 环境影响与节能评价 1 一、环境影响评价 1 二、节能评价 1 第七章? 项目组织与管理 1 一、组织机构与职能划分 1 二、劳动定员 1 三、经营管理措施 1 四、技术培训 1 五、劳动安全、卫生与消防 1 第八章? 投资估算与资金来源 1 一、投资估算依据 1 二、投资估算 1 三、资金来源 1 四、资金使用和管理 1 第九章 ?财务评价 1 一、财务评价依据 1 二、销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 1 三、总成本及经营成本估算 1 四、财务效益分析 1 五、不确定性分析 1 六、风险分析 1 七、财务评价结论 1 第十章 ?社会效益分析 1 一、壮大主导产业，促进结构调整及示范性分析 1 二、完善产业链条，加快农产品流通、规模化生产分析 1 三、项目带动及辐射能力分析 1 四、对保障农产品质量，提升农产品科技含量的作用 1 五、对比分析 1 第一章 ??总论 一、项目申报单位基本情况 （一）概况 1、项目单位法定名称：某某县某某果蔬有限公司；企业性质为股份有限责任公司。 2、发展历程：某某果蔬有限公司于2009年2月份在某某县工商管理局进行了注册登记。注册资金100万元，由公司法人独资控股。主要经营范围为蔬菜花卉贮藏、贩运、销售等。 2009年公司在联财镇联财村（原联财粮库）投资600多万元，建成了蔬菜保鲜气调库一处，总占地面积为10亩。公司建成3000吨蔬菜保鲜冷库1800㎡，以及收购、交易、办公、检测、客户服务室400㎡。配套建设30KW专业变压器1台，输电线路300米。购置保鲜库配套设备一套82台件，电子磅1台，专用冷藏运输车1辆，商务用工作车1辆，技术培训、电教、信息设备3台套。 2010年，公司响应政府的号召，为发展当地特色农产品设施蔬菜种植、冷藏保鲜、流通销售，解决当地农民蔬菜卖难的问题，公司又在某某县神林乡辛坪村，以反租倒包形式流转土地1480亩，投资2000多万元，在该村的中心地带建立一个设施蔬菜产业园区。公司自有蔬菜种植基地1000亩，与当地农民签订蔬菜订单合同5000多亩，满足公司冷藏保鲜对原料的要求。 2012年随着市场竞争的加剧，为了寻求新的经济增长点，不断开拓创新。公司领导审时度势，与时俱进，对企业的发展规划进行准确定位，实施战略性调整，结合当地资源优势和国家政策，深入挖掘开发素有“高原冷凉夏菜之乡”某某六盘山的品牌效应、产业效应和价值效应。以反租倒包形式流转土地5600多亩，投资1600多万元，形成年产7000多吨冷凉蔬菜的现代设施农业园区。 3、具体地点：某某县神林乡辛坪村，办公占地面积10亩，仓贮占地面积10亩，蔬菜园区总面积2000亩，其中设施保护型生产基地面积1000亩，包含有联栋温室、智能化育苗温室、日光温室、大型拱棚等设施，高标准裸地生产面积1000亩。在辛坪村建立的蔬菜花卉园区，又是自治区命名的科技示范园区。 4、主营业务：从事冷凉蔬菜、花卉种植、加工、运销经营。主导产品：冷凉蔬菜和花卉。 5、人员结构：公司实行董事长领导下的总经理（法人代表）负责制，设1办（办公室）3科（计划科、财务科、保卫科）3部（生产部、销售部、后勤部）。企业现有员工85人，其中管理人员26人，专家团队6人，技术人员18人，农民工35人。员工队伍中具有大、中专学历25人，高级职称8人，中级职称10人，初级职称20人。公司聘请有专职技术人员、财务人员。采购、营销、后勤、保卫、农业机械生产等业务熟练的人员40多名，实践中积累了一定的种植、营销、管理经验。公司员工队伍整体素质较高，各专业技术人员配备完善，具备承担蔬菜、花卉、文化旅游各方面的管理、生产运行的基本人力资源条件。 公司管理制度健全，以“公司+合作社+基地+农户”的产业化管理模式经营，宗旨是充分发挥龙头带动作用，抓好基地建设，不断提高产品质量，争创全国“六盘山”冷凉蔬菜优质品牌，为国内外消费者提供绿色无公害优质冷凉蔬菜，并