水库景区建设项目可行性研究报告.docVIP

水库景区建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称、建设业主及编制单位 1 1.2可行性研究报告编制依据与范围 1 1.3项目建设概况 3 1.4可行性研究结论 4 第二章 项目提出的背景及必要性 5 2.1项目提出的背景 5 2.2建设的必要性 6 第三章 旅游资源类型与评价 9 3. 1旅游资源类型 9 3. 2旅游资源评价 11 第四章 市场分析 12 4.1某某自治区旅游市场概况 12 4.2 喀什地区旅游市场概况 14 4.3 区域旅游市场分析 14 第五章 场址及建设条件 17 5.1 建设场址 17 5.2 自然区位条件 17 5.3 社会经济条件 18 5.4 征地拆迁 19 5.5 政策环境条件 19 第六章 建设方案 21 6.1总体规划 21 6.2 建设方案 22 6.3 建设规模 26 第七章 环境保护工程 29 7.1 环境现状 29 7.2 污染排放标准 29 7.3 环境保护措施 29 第八章 项目组织管理 32 8.1项目管理机构 32 8.2项目经营模式 33 8.3项目建设管理 35 8.4招投标初步方案 35 第九章 项目进度安排 37 9.1编制原则 37 9.2项目建设期 37 9.3实施进度安排 37 第十章 投资估算及资金筹措 39 10.1投资估算 39 10.2投资分年计划 42 10.3 资金筹措 42 第十一章 投资效益及风险分析 44 11.1财务效益 44 11.2社会效益 50 11.3风险分析及对策 51 第十二章 结论与建议 53 12.1结论 53 12.2建议 53 第一章 总 论 1.1项目名称、建设业主及编制单位 1.1.1项目名称 某某水库景区建设项目 1.1.2项目建设单位 名 称：某某县旅游局 地 址：某某县胜利南路6号 某某城市规划设计研究院 1.2可行性研究报告编制依据与范围 1.2.1编制依据 1． 《中华人民共和国环境保护法》（1989） 《中华人民共和国文物保护法》 《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日修订） 《中华人民共和国水污染防治法》（2010年2月28日修订） 《中华人民共和国大气污染防治法》（2000） 《风景名胜区条例》(国务院令第474号，2006年12月1日) 《》 《国务院关于加快发展旅游业的意见》（2011） 《旅游规划通则》（GB/T 18971-2003） 《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T 18972－2003） 《旅游厕所质量等级的划分与评定》（GB/T 18973－2003） 《风景名胜区规划规范》（GB 50298－1999） 《旅游景区质量等级评定管理办法》（2005年） 《村镇规划标准GB88－2006） 2． 《 《喀什地区旅游业第十二个五年规划纲要》； 《某某喀什地区旅游发展规划》； 《某某县城市总体规划》； 《某某县旅游业“十二五”发展规划纲要》 《某某县旅游发展总体规划》 《某某县热比娅·赛丁墓旅游景区修建性详细规划》 《某某县十二五环境保护规划 1.2.2编制范围 本报告在调查研究、收集基础资料和数据的基础上，就旅游的建设， 1.3项目建设概况 1.3.1建设地址 某某水库位于塔孜洪乡19村，距离喀什市20公里，某某县城12公里，毗邻315国道，交通便利，可进入条件良好。本项目建设选址于某某水库东南岸，可开发用地总量约403.4公顷。 1.3.2建设内容及规模 本项目建设内容包括某某水库景区的旅游建设项目、旅游基础设施、旅游配套项目、景观营造与环境治理项目等工程。 1.3.3建设进度 本项目建设期为4年，拟于2015年4月开展项目前期工作，2015年12月开工建设，2018年12月建成。 1.3.4投资估算及资金筹措 本项目总投资95997万元（含建设期利息），建设启动资金申请自治区专项资金补助解决。 1.3.5项目财务和经济评价 资本金净利润率 21.90% 项目财务内部收益率 14.21% 财务净现值： 6152万元 投资回收期： 8.38年 1.4可行性研究结论 某某水库景区是某某县蓄水量最大的一座水库，区域旅游资源开发利用潜力较大，市场前景良好、客源充足。 本项目的实施，不仅能为某某县提供直接的经济效益，带动县域第三产业的整体发展，增加财政收入，有力促进地方经济发展；同时，还为当地提供较多的就业机会，并有利于资源和生态环境保护，社会效益和生态效益显著，建议有关部门大力支持，加快建设。 第二章 项目提出的背景及必要性 2.1项目提出的背景 （1）我国高度重视旅游产业发