批发市场扩建项目可行性研究报告.doc

批发市场扩建项目可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 果蔬综合批发市场改扩建项目 1.1.2项目建设性质 改扩建 1.1.3项目建设单位 蔬菜瓜果综合批发市场有限公司 1.1.4项目法人 罗某某 1.1.5项目建设地点 某某市某某区柳湖乡泾滩村 1.1.6项目建设单位概况 蔬菜瓜果综合批发市场始建于1991年，原名甘肃陇东蔬菜瓜果综合批发市场，位于某某城区东郊，西距市区1公里。市场总占地面积66700平方米，折合100亩。已建成玻璃钢瓦交易大棚5座，房屋180间，总营业面积20000平方米；拥有固定商贩360户，有从事专门经营活动人员3600人，是某某市目前规模最大、辐射陕甘宁及周边地区的蔬菜瓜果批发市场。每年约有近40万吨的蔬菜瓜果销往国内20多个省市区，已成为全国“西菜东送”的重要生产基地和西北地区冬春淡季菜果供应的中心，为保证蔬菜瓜果的均衡供应提供了充足的货源，在区域蔬菜瓜果市场交易中发挥了主渠道作用。据2013-2015年市场统计资料，2013年市场交易量35.5万吨，2014年40.3万吨，2015年蔬菜瓜果交易量达到46.3万吨，交易额3.5亿元，实现利税280万元，其中，市场管理费年收入120万元。项目市场在稳步提高经营效益的同时，较好地解决了当地及周边种植户“蔬菜瓜果销售难”的问题，有效带动了某某区乃至某某市及其周边地区种植业的发展，增加了农民收入。 项目市场现有员工36人，设营销、财务、后勤、保安四个部门。2013年，市场实现营业收入337万元，利润总额86万元；2014年，市场实现营业收入348万元，利润总额88万元；2015年，市场经营收益较上年又有所增长，营业收入达到373万元，利润总额93万元。 至2015年，市场拥有总资产445万元，其中，固定资产418万元，流动资产7万元，总负债196万元，资产负债率44%。 1.1.7资金申请报告编制依据 （1）《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（2015年中央1号文件）； （2）国家发改委“发改办经贸[2003]737号”文，《国家发展改革委办公厅关于印发全国重点农产品批发市场信息系统和检验检测系统技术方案（试行）的通知》； （3）国家发展改革委办公厅《关于做好农产品批发市场试点项目信息系统和检验检测系统建设工作的通知》（[2003]1465号）； （4）国家发改委《关于组织申报2017年农产品批发市场项目的通知》； （5）关于印发《甘肃省推进农产品市场标准化实施方案》的通知（甘商建字[2013]478号）； （6）国家及甘肃省颁布的有关行业规定、产业政策、法规和标准； （7）项目建设单位提供的各种技术资料和其他有关文件。 1.1.8项目提出的理由 加强“三农”工作，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，是全面落实科学发展观、构建和谐社会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重大任务。而实现蔬菜瓜果流通领域产业升级和完善的市场体系建设，是发展现代农业的重要保障。必须强化农村流通基础设施建设，推行现代流通方式和培育新型流通形态，要合理布局，加快建设一批设施先进、功能完善、交易规范的蔬菜瓜果批发市场，继续加强蔬菜瓜果生产环境和产品质量检验检测。 某某市蔬菜、瓜果种植业有着悠久的历史，特别是近年来迅速发展的果品基地和日光温室蔬菜，其生产规模、技术水平、市场占有份额均在全省名列前茅。目前，已经形成了白水、花所、四十里铺镇、柳湖、某某的黄金梨和优质苹果种植区；柳湖、四十里铺镇的两个千亩蔬菜种植区；花所、白水、安国、某某4个20000亩蔬菜种植区；二十里铺至清街的1000亩无公害蔬菜、日光温室蔬菜种植区，蔬菜种植面积达32万亩，总产量达90万吨；各类瓜果种植面积近100万亩，总产量达40万吨；以某某、泾川、灵台、崇信、华亭五县（区）为重点的“某某红牛”开发区域，已建成24个万头养牛乡、71个千头养牛村、249个百头养牛社和3900个十头以上养牛大户，规模养牛总数24.6万头。同时，某某区西郊经济开发区利用芬兰贷款已投资2200万元，建成3000吨气调果蔬保鲜库1座，为果菜的保鲜及市场淡汪季调节提供了有效的服务。但目前项目市场存在的主要问题是缺乏必要的检测、检验设备，市场设施不配套，信息不灵。这些问题制约了某某市果菜优势的充分发挥，迟滞了优质化、专业化、区域化发展进程，也影响了农业产业化的快速发展。 同时，随着当地种植规模的不断扩大和产业基地的不断延伸，生产与市场、产品与销售、增产与增收之间的矛盾也日益突出，尤其是流通设施档次不高，现有批发市场交易规模难以适应国内外市场大流通的发展要求，致使区域性优势不能充分发挥。另外，蔬菜瓜果批发市场作为联系生产者