红阳村增减挂钩项目红线外公共服务及景观配套基础设施项目可行性研究报告.doc

红阳村增减挂钩项目红线外公共服务及景观配套基础设施项目可行性研究报告 目录 第一章 总 论 3 一、项目概况 3 二、编制依据及研究范围 4 三、主要技术经济指标 5 四、可行性研究主要结论 6 第二章 项目建设的背景及必要性 7 一、项目建设背景 7 二、项目建设的必要性 8 第三章 项目选址与建设条件 10 一、拟建地址 10 二、建设用地 10 三、项目所在区经济发展 10 四、气象条件 11 五、地理环境条件 12 六、水文地质条件 12 七、交通运输条件 17 八、基础设施配套现状条件 18 九、项目区施工现状 18 十、项目实施的保障措施 19 第四章 建设内容及规模 20 一、项目综述 20 二、建设内容及规模 20 第五章 建设方案 21 一、设计思路 21 二、 方案设计 21 第六章 效益分析 28 第七章 项目进度计划 29 一、项目实施阶段和建设工期 29 二、项目建设工期安排 29 第八章 工程建设管理方案 31 一、建立完善的管理规章制度 31 二、建设管理工作范围 31 三、投资管理 32 四、质量管理 32 五、进度管理 33 六、合同管理 33 七、协调管理 33 八、安全管理 34 九、资金管理 34 第九章 招标方案 35 一、编制依据 35 二、项目招标范围 35 三、招标组织形式 35 四、招标方式 35 五、投标人资质要求 36 六、项目招标投标方案 36 第十章 投资估算及资金筹措 38 一、投资估算的依据 38 二、估算投资范围 38 三、投资估算说明 38 四、投资估算汇总 39 五、资金筹措 43 六、资金使用计划 43 第十一章 风险分析 44 一、项目主要风险识别 44 二、风险程度分析 44 三、定性分析 44 四、工程建设组织管理风险控制 46 第十二章 结论与建议 48 一、结论 48 二、建议 48 附图、附件 49 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称 红阳村增减挂钩项目红线外公共服务及景观配套基础设施项目。 （二）项目性质 新建。 （三）项目业主（项目实施单位） 成都天府新区籍田街道办事处。 （四）项目地址 成都天府新区籍田街道红阳村。 （五）建设规模及内容 本项目主要建设红阳村增减挂钩项目红线外公共服务配套基础设施，包括防腐木的亲水平台、骑车绿道、停车场、卵石滩、亭子和驿站等工程内容建设。 （六）项目建设期 红阳村增减挂钩项目红线外公共服务及景观配套基础设施项目建设工期确定为11个月（含前期准备工作），具体安排如下： 1、2016年2月至2016年3月，完成项目勘察设计、图审、立项审批工作； 2、2016年4月至2016年5月,完成项目施工、监理招标、合同签订等前期准备工作； 3、2016年6月，完成项目施工前准备并开工建设； 4、2016年7月至2016年11月，完成本项目施工图范围内的所有工程内容建设； 5、2016年12月，项目竣工验收、交付使用。 （七）相关参与单位的确定 根据《中华人民共和国招标投标法》《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(国家计委令第3号)第七条、《四川省政府投资工程建设项目比选办法》（四川省人民政府197-1号令）规定，施工单位通过公开招标方式确定；建议项目业主在成都市政府投资项目承包商资格预审名录库内直接指定该项目的勘察、设计、监理单位。 （八）项目总投资及资金来源 1、经估算，本项目总投资估算为499.01万元。 2、建设资金来源 本项目估算总投资499.01万元，工程建设资金来源为政府投资，由成都天府新区成都土地储备中心从持证准用指标价款中列支。 3、资金使用计划 本项目建设工期为11个月（含前期准备工作），根据本项目建设工期进度的要求，建设资金按照工程进度分批、分阶段投入使用。 二、编制依据及研究范围 （一）可行性研究报告的研究范围 受成都天府新区籍田街道办事处的委托，对红阳村增减挂钩项目红线外公共服务及景观配套基础设施项目进行项目建设分析，分析内容主要包括：项目建设的必要性、建设内容及规模、建设条件、项目建设总投资、建设方案、项目实施方案等。 （二）报告的主要编制依据 1、技术规范依据 《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）； 相关设计规范及其他工程建设方面的标准、规范、定额； 2、编制单位 公司名称：成都晨越建设项目管理股份有限公司 公司地址：成都高新区天府大道科技孵化园科技财富中心一楼八号 公司注册时间：2004年8月4日 公司所有制性质：其他股份有限公司（非上市） 公司注册资本：3000万元人民币 公司法人代表：王宏毅