邓州市驰诚职业学校扩建暨汽车文化主题公园建设项目可行性研究报告.doc

邓州市驰诚职业学校扩建暨汽车文化主题公园建设项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概要 1 1.2可行性研究的依据 3 1.3研究范围 4 1.4项目财务和经济评论 4 1.5项目综合评价结论 5 1.6主要技术经济指标表 5 第二章 项目提出的背景和必要性 7 2.1项目提出的背景 7 2.2项目建设的必要性 9 第三章 市场分析 13 3.1职业技术学校市场分析 13 3.2 汽车文化主题公园市场分析 17 第四章 项目建设条件及场址选择 19 4.1建设场地 19 4.2建设条件 20 第五章 建设内容、规模及工程方案 24 5.1建设内容与规模 24 5.2土建 24 5.3建筑设计 27 5.4 结构设计 28 5.5建设目标 29 第六章 公用工程 31 6.1 供水工程 31 6.2排水系统 32 6.3供电工程 33 第七章 主要服务与设备设施方案 37 7.1主要服务 37 7.2主要设备设施 37 第八章 环保、消防与安全 39 8.1环境保护 39 8.2消防 43 8.3劳动安全卫生 44 8.4水土保持 45 第九章 节 能 47 9.1节能相关规定与标准 47 9.2能源供应条件 47 9.3能源消耗种类及数量 48 9.4节能方案 49 9.5节能效果综合分析 52 第十章 项目组织管理及实施进度 53 10.1组织管理 53 10.2项目进度计划 53 第十一章 工程招标方案 54 11.1总则 54 11.2招标内容 55 第十二章 投资估算及资金筹措 56 12.1投资估算 56 12.2 资金筹措方案 58 第十三章 经济和社会效益分析 59 13.1 经济效益分析 59 13.2社会效益分析 61 第十四章 结 论 63 14.1结论 63 14.2建议 63 第一章 总 论 1.1项目概要 1.1.1项目名称：邓州市驰诚职业学校扩建暨汽车文化主题公园建设项目 1.1.2项目建设性质：扩建 1.1.3项目建设单位：邓州市驰诚职业技术学校 邓州市驰诚职业技术学校（以下简称驾校）成立于2005年4月，几年来在市委、政府的重视支持下，通过学校努力奋斗，目前已初具规模。拥有教职员工600余人，各种车辆500余台，先进的机动车检测线、电子考桩和场地考试自动化系统，是河南省规模最大的驾校，是南阳市唯一一家综合类一级驾校，并承担着全南阳市驾驶员增驾的培训和考试任务。管理水平处于同行业领先地位。2012年培训人数超过3万余人，实现税收近1300万元。为企业下岗职工再就业和农村剩余劳动力实现就业提供了良好的服务，受到社会各届普遍好评。2008年被确定为“河南省非公有制企业党建示范点”；2010年荣获公安部交管局“全国安全文明驾校”；2011年荣获交通部“全国文明诚信优质服务驾校”和河南省交通运输厅道路运输局“2011年度文明驾驶培训学校”等荣誉称号。 1.1.4项目负责人：丁胜军 1.1.5项目建设地点：邓州市高集乡 1.1.6项目建设规模及内容： 项目总占地面积1800亩。日接待培训5000人。 建设内容： 考试培训中心500亩。其中学员接待中心20亩，建筑面积50000m2，四层，砖砼结构；培训中心480亩，建筑面积50000m2，四层，框架结构。 会议中心80亩。建筑面积2000平方米，砖混结构，两层。 电子考桩场一处，面积400亩。考试道路总长10公里，均为宽10m、厚20cm的沥青路面。红外线桩考场面积为2万m2。 训练场500亩，均为厚20cm的沥青路面。 越野车训练场300亩，均为厚20cm的沙石路面。 汽修厂10亩，建筑面积3000m2，钢屋架结构，单层。 加油站10亩，建筑面积1000平方米，单层，轻钢结构。 配套建设给排水、消防系统、电气系统、广场、道路、花园景观绿化等辅助工程。 1.1.7项目建设期限：三年。自2013年8月至2016年8月。 1.1.8项目投资规模：2亿元 1.1.9资金来源：自筹 1.1.10项目投入总资金及效益情况 初步估算，项目固定资产投资19800万元，其中土建工程费用11700万元，设备设施及安装费用4380万元，土地费用2700万元，其他费用537.6万元，预备费482.4万元。 本项目实施后，经营收入22000万元，正常年税后利润4425万元，税后投资回收期8年（税后，含建设期36个月）。项目的经济效益良好，具有一定的盈利能力，能较快的收回投资，在财务上是可行的。 1.2可行性研究的依据 1、《投资项目可行性研究指南》（试用版） 2、《中华人民共和国环境保护法》 3、《中华人民共和国节约能源法》 4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 5、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个