房地产行业税务服务项目.PDFVIP

房地产行业税务服务项目 【服务商介绍】 广州吴克红税务师事务所肩负“以纳税人权利为己任”的职业使命，专注于中国房地产 企业的税务管理方法与实践，致力于为客户提供顶尖的税收成本控制、税务风险控制、税款 现金流管理和税务争端处理服务。 广州源恒科技公司专注于房地产企业集团税务管理体系的信息化，致力于为税务总监提 供高效的税务管理工具，将税务人力资源从繁重的事务性工作中解放出来，并通过建立全国 性跨集团税务知识、方法与案例共享平台和地产税务经理人才库，为税务总监提供一流的工 具和人力支持。 【服务项目与收费标准】 1. 税务经理人猎头服务：寻访、培训、培养、考评、估价，建立房地产行业专职税务经理 人人才库，为客户提供税务专业人才输入、轮岗与输出服务。 2. 房地产税务总监培训（课程参见附表）：集团内部培训4万元/天。公开课3000元/天/人。 视频课程点击计费。 3. 《税务总监》内刊：本机构及会员原创最佳税务实践案例分享平台。以税务小说、案例、 税务文书范本、地产标杆企业行动资讯、专家读法、咨询解答、行业税务热点评论等形 式为房地产税务总监提供知识、方法与资讯交流平台。6000元/年。会员投稿计付稿费。 4. 专家咨询：税务专家以邮件、电话或现场会议研讨形式对客户具体的简易业务提供业务 筹划建议、会计与税务处理方法、税务局质疑答辩指导，可疑问题向总税务师复询。按 客户年纳税总额万分之3-6计费。 5. 税务卫兵：为客户企业提供年度税务体检服务，提交全面的税务管理遵从程度和管理效 率诊断报告，为客户改进管理提供方向。全权或授权代理企业应对国、地税机关纳 税评估和税务稽查案件（重大税务争议处理代理另计）。 6. 重大税务争议处理代理：对重大税收权益争议提供顶尖的税收法律支持。帮助客户 依法行使申辩、听证、复议、诉讼、舆论监督和立法建议权利，维护纳税人正当权益。 7. 税务筹划服务：派遣地产税务专家为城市综合体拿地谈判、旧城改造或合作建房业 务税法架构和合同设计提供事前建议、过程指导和合同审核建议，在法人架构设计、 规划报建方案的税务规划、境外设计大型采构合同审核、产品设计方案税务评审等 关键业务环节提供筹划建议和法律文书审核服务。 8. 土地增值税清算代理：维护纳税人权益，反对各种不合法的清算土规则，依法减轻 房地产企业纳税人的土地增值税负担，督促税务机关及时退还多缴税款，帮助企业 盘活现金。 9. 企业所得税年度汇算清缴与退库代理：30 天内收回多预缴税款，为客户盘活沉淀 现金。 10. 代理税务总监：总税务师代理履行税务总监职能，为中小型地产公司建立税务管理 体系，帮助客户实现税务管理的专业化。 11. 税法数据库查询：1949-2014 年人大法律、国务院法规、各部委和全国各省市政府 规章、市以上税务机关规范性文件智能查询。免费。 12. 计税自动化与统计分析系统：源恒软件通过采集会计软件、销售软件等会计和业务 数据自动生成计税底表、纳税申报表、税负统计报表和税负分析框架，将企业税务 经理人从繁重的查账、数据整理、计税、统计工作中解放出来，集中精力于发现税 收成本和现金流管理失误和改进空间，推动管理改进活动。实施费9万/法人。许 可费3万/法人。 13. 超级税务总监云服务系统（ 在建）：即时动态更新的《房地产集团公司税务师工 作手册》，对12个税种、7项政府基金及不计其数的行政性收费和乱收费项目的 管理控制总结上千个控制点，为客户税务总监实施全面税收成本和现金流管控提供 一流工具。建立税务文书范本库、税务案例库、税务管理工具模板，集中全国所有 会员企业的必威体育精装版实践经验，团结一切纳税人。站在巨人的肩上，合作共享。 吴克红《房地产企业税务总监》课程总表 分为“房地产税务专家课程、房地产税务律师课程、房地产税务总监课程”三组。 《房地产税务专家》课程：以19个税费实体税法在房地产生产流程中的应用控制 点为内容。 培训时间：10个工作日 课程名称 时间 第1讲 房地产集团营业税成本管理与争端处理 1天 第2讲 土地增值税管理大全