工程验收标准幻灯片.doc

华业物业公司工程验收标准 一般抹灰工程 施工过程质量控制要点： 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，抹灰前一天将墙面自上而下用水湿润（新基面抹灰）或用水泥素浆涂刷（旧基面抹灰）。 各抹灰层之间、抹灰层与基体之间要粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无缺陷、爆灰和裂缝。 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等并将墙上的施工孔洞堵塞密实，检查门窗框安装是否固定牢固。 控制抹灰厚度。抹灰厚度过大时，容易产生起鼓、脱落等质量问题。普通抹灰厚度18mm，高级抹灰厚度一般为25 mm。且应分层进行，每层厚度宜控制在7~9 mm。 当抹灰总厚度大于等于35 mm时，或采用不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取加强措施。防止墙面开裂或起鼓脱落。当采用加强网时，加强网与各基本的搭接宽度不应小于100 mm。 室内墙面、柱面的阴阳角和门窗洞口的阳角要符合设计要求，无设计要求时，宜用1：2水泥砂浆做暗护角用阳角抹子推出小圆角高度不低于2 m。每侧宽度不小于50 mm、护角要圆润光洁，用捋角器捋光压实，使其呈八字形小圆角。 一般抹灰工程施工的环境温度抹灰应在0℃以上。 抹灰的分格线宽度要均匀一致、深浅一致、条（缝）平直光滑、楞角明显、横平竖直、通顺平整。有排水要求的部位做滴水线（槽）、滴水线应内高外低、滴水槽的宽度和深度不应小于10 mm。 9、抹灰表面要满足：普通抹灰——表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 10、护角、孔洞、线盒周围的抹灰要表面光滑、边缘整齐、尺寸正确、管道后面抹灰表 面应平整，缝隙填塞密实。 11、浇水养护时间：夏天室内每天不少于2次，室外每天不少于3次；冬天室内每天不少于1次，室外每天不少于2次；持续时间为4－5天。 二、分项工程质量验收 1、检查数量规定 （1）室内应抽查三至十处，每处不得小于5 m2。 （2）室外应抽查三至十处，每处不得小于10 m2。 2、允许偏差项目和检查方法（见表1-1） 一般抹灰的允许偏差和检验方法 表1-1 项次 项目 检验方法 抹灰 1 立面垂直度 9 用2 m垂直检测尺检查 2 表面平整度 6 用2 m靠尺检查 3 阴阳角方正 5 用直角检测尺检查 4 分格条（缝）直线度 4 拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查 墙裙、勒脚上口直线度 4 拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查 注：1、顶棚抹灰，本表2项表面平整度可不检查，但应平顺。 3、合格标准 无脱层、空鼓，面层无缺陷、爆灰和裂缝。 抹灰的分格线宽度要均匀一致、深浅一致、条（缝）平直光滑、楞角明显、横平竖直、通顺平整。有排水要求的部位做滴水线（槽）、滴水线应内高外低、滴水槽的宽度和深度不应小于10 mm。 护角、孔洞、线盒周围的抹灰要表面光滑、边缘整齐、尺寸正确、管道后面抹灰表面应平整，缝隙填塞密实。 允许偏差项目中每一项目合格率为80%。 华业物业公司工程验收标准 暗龙骨吊顶工程 一、施工过程质量控制检查要点： 1、安装吊顶前，应对房间净高、洞口标高、顶内管道设备及其支架的标高进行检验。 2、吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并符合有关防火设计规范的要求。 3、吊顶工程的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。 4、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300 mm，当大于300 mm时应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5 m时应设置反支撑。 5、安装饰面板前应对吊顶内管道和设备的调试情况进行检查验收。 6、吊杆、龙骨和饰面材料安装必须牢固。 7、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨表面应经防腐处理；木吊杆、木龙骨应进行防火、防腐处理。 8、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。 9、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。 10、石膏板的接缝应按其工艺标准进行板缝的放裂处理，安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。 11、饰面材料表面应洁净、色泽一致、不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。 12、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接应吻合、严密。 二、分项工程质量验收 1、检查数量规定 （1）室内应抽查三至十处，每处不得小于10 m2。 （2）室外应抽查三至十处，每处不得小于20 m2。 2、允许偏差项目和检查方法 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检查方法（见表2-1