商品房预售方案河北精锐房地产开发有限公司馨苑家园预售方案（7.DOC

商品房预售方案 河北精锐房地产开发有限公司 馨苑家园预售方案（7#、11#楼） 一、企业基本情况、建设项目名称、座落、规模 企业名称：河北精锐房地产开发有限公司 法人：秦子砚 项目名称：馨苑家园7#、11#住宅楼 联系电话：0316-7331111 项目推广名：汤泉尚品 项目座落：霸州市华北石油综合十二处、胜利路北侧 建设规模：8001.09平方米，地上面积7375.61平米 商品房编号及交付使用时间 交房时间为2016年12月30日 规划证标号 出让合同编号 销售编号 交付使用时间 规划建筑面积 销售建筑面积 7号楼霸建材（2009）1101号 7号楼 7号楼 2016年12月30日 3165.58平米 3176.43平米 11号楼霸建材（2009）1101号 11号楼 11号楼 2016年12月30日 4787.76平米 4824.66平米 合计 7953.34平米 8001.09平米 商品房楼盘表（住宅面积单价及地下室面积单价表：见附件1） 四、装修标准（见附件2） 五、拆迁安置面积、安置套数、安置明细； 无 预售房屋套内面积、拟公摊的公用建筑部位建筑面积，每户专有部分占小区建筑物总面积的百分比； 预售房屋的均价、最高价、最低价、开盘时间：2016年9月 本次预售房屋为7号楼和11号楼，最高价为6290元，最低价6051元，均价5675元。 八、附预售商品房项目总平图。 附件2 7#、11#楼交房装修标准 7#、11#楼建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构类别为II类，使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。地下室层高为2.85m，地上层高为2.85m，顶层为2.75m，室内外高差为1m。 一、楼面做法（100mm） 1、45厚C15细石混凝土地暖盘管层 沿外墙内侧贴20*60聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮齐平 铺18号镀锌低碳钢丝网，用15号低碳钢丝与加热管绑扎 20后挤塑聚苯板 5厚单面凹发橡胶泡减震层 钢筋混凝土楼板 地砖防水楼面（卫生间） 1、1.5厚聚氨酯防水涂料，四周向上翻150高 2、30厚C20细石混凝土从门口处向地漏部分找1%坡，最薄处20厚地漏边缘向外50内坡度为3% 3、20厚1:3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部抹成小圆角 钢筋混凝土楼板 花岗岩楼面（100厚适用于电梯前室）楼面 1、20厚花岗岩（正背面及四周满涂防污剂）灌稀水泥浆擦缝 纯水泥浆结合层 30厚1:3干硬性水泥砂浆 钢筋混凝土楼板 内墙做法（适用于客厅、卧室、阳台、餐厅、阳台墙面） 1、5厚1:2水泥砂浆抹面 2、13厚1:3水泥砂浆打底 素刷水泥浆结合层一道 基层墙面 内墙保温墙面（客厅、卧室、餐厅分户墙） 1、30厚玻化微珠保温砂浆层 2、3厚抗裂砂浆，中间压入一层网格布 3、涂刷界面剂 4、基层墙面 六、刮腻子涂料内墙（适用于门厅、楼梯间、电梯前室） 1、色乳胶漆两度 2、满刮2厚耐水腻子（涂刷踢脚线100高） 3、抹4-5厚抗裂砂浆，压入一层网格布 4、35厚膨胀玻化微珠保温 涂刷界面剂 基层墙面 外墙仿蘑菇石墙面带保温（适用于1-3层） DTA砂浆粘贴小于等于6厚仿蘑菇石 抹5-6厚DBI砂浆 用专用尼龙胀管螺钉固定0.9镀锌钢丝网 抹3-4厚DBI砂浆 50厚挤塑聚苯版（山墙70厚），挤塑聚苯板为B2级可燃保温材料 DP砂浆找平 基层墙面 墙面涂料面层（适用于三层以上、出屋面楼梯间、电梯机房） 弹性涂料面 抹3-5厚DBI砂浆，中间压入一层网格布 3、50厚挤塑聚苯版（山墙70厚），挤塑聚苯板为B2级可燃保温材料 4、DP砂浆找平 5、基层墙面 九、地下室储藏室顶棚 1、钢筋混凝土楼板 2、喷涂界面剂 3、喷涂60厚超细无机纤维 4、喷胶 十、屋面（上人屋面） 1、8-10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝 2、20厚1:4干硬性水泥砂浆，面上洒素水泥 3、3+3厚高聚物改性沥青防水卷材两道 4、20厚1:3水泥砂浆找平层 5、1:8水泥珍珠岩找2%坡，最薄处30厚 6、60厚挤塑聚苯版保温层 现浇混凝土楼板