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时尚旅游商务酒店投资经营创业项目商业计划书 目 录 项目摘要……………………………………………………………3 一、项目概述………………………………………………………………3 环境评估……………………………………………………………3 一、地理位置 ……………………………………………………………3 二、区位优势 ……………………………………………………………3 三、气 候 ……………………………………………………………4 四、发展规划……………………………………………………………4 五、南昌的经济…………………………………………………………4 酒店行业分析 ……………………………………………………5 一、中国旅游酒店业概况………………………………………………5 二、国际饭店集团竞争中国市场………………………………………6 三、酒店酒店业趋势……………………………………………………8 四、面临的挑战…………………………………………………………9 五、酒店管理模式………………………………………………………10 六、高星级酒店的盈利分析……………………………………………10 七、武汉博阳酒店物业管理有限公司…………………………………17 市场分析 …………………………………………………………18 一、南昌酒店概况………………………………………………………18 二、酒店的产业特点……………………………………………………20 三、项目定位……………………………………………………………21 四、中餐厅定位…………………………………………………………21 第一章 项目摘要 一、项目概述 南昌市首家时尚商务酒店，酒店以时尚简约为主导元素。 酒店由武汉博阳酒店物业管理有限公司全权管理，将成为南昌市具有特色的四星级商务酒店，其专业的经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。 第二章 环境评估 一、 地理位置 南昌是中国江西省的省会城市，全省的政治、经济、文化和科技中心。，现辖四县（南昌、新建、进贤、安义），五区（东湖、西湖、青云谱、湾里、青山湖），两个国家级开发区（高新产业开发区、经济技术开发区），九个省级开发区（桑海开发区、英雄开发区、小蓝开发区等）和一个红谷滩新区，总面积7402平方公里，总人口491万人，其中市区面积617平方公里，建成区面积210平方公里，是全国35个特大城市之一。 酒店位于南昌市东湖区五纬路，离南昌火车站约15分钟车程、昌北机场约30分钟车程、南昌八一广场约10分钟车程，周边单位有：江西省人防、江西省军区、江西省人民医院及大型住宅等，交通便利，人口密集大。 二、区位优势 南昌地处长江中下游、鄱阳湖西南部，素有“吴头楚尾、粤户闽庭”之盛誉，是全国唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽东南三角区相毗邻的省会城市，具有承东启西、沟通南北的战略性地位和枢纽性区位的独特优势。京九、浙赣、皖赣等铁路纵贯城区，2007年4月全国铁路第六次大提速后，南昌至上海、北京、广州等主要城市的铁路运行时间进一步缩短，铁路客货运输更加快捷、方便和高效。2010年昌九城际铁路建成后，南昌到九江可从现在的90分钟缩短至40分钟。2012年向浦铁路建成后，南昌到闽东南地区将比京九线缩短222公里，比沪昆线缩短117公里，成为南昌快速出海的铁路通道。105、320、316国道交汇于南昌，昌九、梨温、赣粤等高速公路四通八达；4D级昌北国际机场开通了直通北京、上海、香港、澳门、首尔等国内外各大城市40多条航线，并可转机前往美国、加拿大、法国、新加坡等地区。国际航空港的开通，南北与东西铁路动脉的交汇，国际集装箱码头的运营，高速公路网的结点，构建起了南昌通畅快捷的立体交通网，使南昌1小时航程、6小时里程即可通达周边８个直辖和省会城市的“经济圈”变为现实，这个圈中聚集着4.6亿人口，并蕴含着12万亿元工业品的消费潜力。 三、气候 南昌气候湿润温和，属亚热带季风区，雨量充沛，四季分明，春秋季短，冬夏季长。年平均气温17。C-17.7。C，极端最高气温40.9C，极端最低温-15.2。C。所降雨量1600-1700毫米，降水日为147-157天，年平均暴雨日5.6天，年平均相对湿度为78.5%。年日照时间1723-1820小时，日照率为40%。年平均风速2.3米/秒。年无霜期251-272天。冬季多偏北风，夏季多偏南风。适合植物、花卉生长，是营造花园城市的理想地区。 四、发展规划 南昌市委、市政府坚定不移地推进大开放战略、新型工业化战略、城乡一体化战略、科教兴市战略，可持续发展战略，以重大项目为突破口，以“创业富民、创新发展”为主线，不断增强南昌的综合实力和核心竞争力，实现南昌快速崛起的新跨越