105年地政士-民法.docVIP

大日不動產研究中心 (105年地政士) 105年專門職業及技術人員普通考試地政士考試試題 科目：民法及信託法【解答】 一、甲向乙賣場購買某品牌之全新的除濕機，嗣後發現該除濕機之部分零 件原即有瑕疵，可能導致失火燃燒。問：甲得向乙主張何種權利？（25 分） 答： (一)甲得依債務不履行相關規定向乙請求損害賠償 １、按債務人應依債之本旨，向債權人忠實提出完整之給付，如有未能依債 　之本旨切實提出給付，應對債權人負債務不履行之損害賠償責任。民法 　第226條規定：因可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債權人得請 　求賠償損害。同法第227條規定：因可歸責於債務人之事由，致為不完 　全給付者，債權人得依關於給付遲延或給付不能之規定行使其權利。 ２、由於乙販售之全新除濕機部分零件有瑕疵，可能導致失火燃燒，顯然乙 　提出之給付未能符合雙方買賣契約之本旨，因此，甲可依依據民法第227 　條規定，請求乙重新提出給付或依給付不能規定之損害賠償。在乙重新 　提出給付以前，甲可以主張給付遲延之損害賠償。 （二）甲得依據物之瑕疵擔保責任相關規定，主張解除契約或減少價金，或請 　　　求另行交付無瑕疵之除濕機 １、按物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移 轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或　 契約預定效用之瑕疵。民法第354條定有明文。又買賣因物有瑕疵，而出 賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少 其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。又 買賣之物，僅指定種類者，如其物有瑕疵，買受人得不解除契約或請求減 少價金，而即時請求另行交付無瑕疵之物。民法第359條、第364條分別 定有明文。 ２、依題意乙賣場販售之全新除濕機存有瑕疵，且可能導致失火燃燒，因此， 　此種瑕疵應屬重大瑕疵，參諸上開民法規定，甲可以主張解除買賣契約， 　亦可請求減少價金，當然，甲亦可請求乙賣場即時另行交付無瑕疵之除濕 　機。 （三）前開兩項請求權基礎構成請求權競合，甲得擇一行使。 二、乙在自有土地上自力建屋，開挖地基，不慎損及鄰地甲所擁有之房屋，致該屋外牆部分龜裂。問：甲得向乙主張何種權利？（25 分） 答： （一）甲得依據民法第767條中段規定請求乙除去對其房屋之侵害 　按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所 　有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。民法第　 　767條定有明文。故甲得依民法第767條中段規定，請求乙除去對其房屋 　之侵害，以維護房屋所有權圓滿之狀態。 （二）甲得依據民法第794條規定排除侵害 　按土地所有人開掘土地或為建築時，不得因此使鄰地之地基動搖或發生危 　險或使鄰地之建築物或其他工作物受其損害。民法第794條定有明文。因 　此，甲得主張民法第794條之權利。 （三）甲得依據民法第184條規定請求損害賠償 　按因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。民法第184 　條第1項定有明文。依題意所示，乙開挖地基之行為造成甲之房屋外牆龜 　裂，損害到甲之房屋，甲得依據民法第184條請求乙賠償損害。 （四）上開三項權利構成請求權競合關係，甲得擇一行使。 三、民法規定請求判決離婚之事由，並分別於第 1053 條及第 1054 條規定離婚請求權之消滅事由。請說明上述離婚請求權之消滅事由為何？（25 分） 答： (一)民法第1053條規定：對於前條第一款、第二款之情事，有請求權之一方，於事前同意或事後宥恕，或知悉後已逾六個月，或自其情事發生後已逾二年者，不得請求離婚。條文中所稱前條第一款與第二款，分別指重婚及與配偶以外之人合意性交。亦即，如欲以他方重婚或與配偶以外之人合意性交做為裁判離婚事由，如於事前同意或事後宥恕，或知悉後已逾六個月，或自其情事發生後已逾二年者，不得請求離婚。 (二)民法第1054條規定：對於第一千零五十二條第六款及第十款之情事，有請 求權之一方，自知悉後已逾一年，或自其情事發生後已逾五年者，不得請求離婚。條文中所稱第六款與第十款，分別指夫妻之一方意圖殺害他方及因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。亦即，如欲以夫妻之一方意圖殺害他方或因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定做為裁判離婚之事由，則自知悉後已逾一年，或自其情事發生後已逾五年者，不得請求離婚。 四、同一信託之受託人若有數人時，該信託財產之權利歸屬如何？該信託事務之處理應如何進行？若因處理信託事務負擔債務者，該多數受託人是否應個別負責？（25 分） 答： (一)信託財產之權利歸屬：同一信託之受託人有數人時，信託財產為其公同共有。信託法第28條第1項可資參照。 (二)信託事務之進行：信託事務之處理除經常事務、保存行為或信託行為另有訂定外，由