棕榈园林股份有限公司关于签署时光太湖项目战略合作框架协议书的.PDF

证券代码：002431 证券简称：棕榈园林 公告编号：2015-106 棕榈园林股份有限公司 关于签署时光太湖项目战略合作框架协议书的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 一、合同签署概况 棕榈园林股份有限公司（以下简称“公司”或“乙方”）于近日收到与湖州 太湖旅游度假区管理委员会（以下简称“甲方”）签署的《时光太湖项目战略合 作框架协议书》，本合作项目总投资规模估算约40亿元。 二、交易对手方介绍及履约能力分析 湖州太湖旅游度假区位于湖州市区北部、太湖南岸，地处浙、苏、皖三省交 界处，东邻上海、南接杭州，与无锡、苏州隔湖相望，距离杭州70公里、上海150 多公里、南京220公里，是长三角一小时交通旅游圈的中心。湖州太湖旅游度假 区下辖仁皇山、滨湖两个街道，22个行政村、7个社区，行政区划总面积55.3平 方公里，常住人口5万余人，是湖州滨湖大城市建设重点打造的滨湖新区，集旅 游、购物、休闲、度假、居住为一体的国家AAAA级旅游区、省级旅游度假区。 湖州太湖旅游度假区管理委员会为湖州市政府的派出机构。公司与湖州太湖 旅游度假区管理委员会不存在任何关联关系，最近一个会计年度公司与湖州太湖 旅游度假区管理委员会未发生类似业务。 三、合同的主要内容 （一）合作范围及合作内容 1、合作开发内容：项目规划面积约 6 平方公里，以山水文化资源为依托， 湿地湖漾资源为核心，打造一个集旅游度假、文化体验、商业居住等功能为一体 的复合型生态平台；一个“地理上靠近城市、心理上远离城市”的城市山林。项 目将采取保护性开发模式，具体分为四大功能区域，一是低碳生活社区，引进德 国被动房技术，与长田漾优越的环境相融合，打造高品质的低碳居住生活社区。 1 二是休闲旅游服务区，包含主题酒店、特色商业、民俗文化展示等功能，是具备 多种旅游服务及休闲娱乐产业的复合功能区。三是农耕民宿区。区域内现状较好 的村庄予以保留整治、形成特色民宿，展示农耕文化，同时与休闲旅游服务区形 成互补和互动。四是自然山水区。为长田漾核心区域，以保留原生态景观环境为 主，以优美的原生态串联各功能区。 2、项目总投资规模估算约40亿元（以双方实际确定的项目投资为准）。 3、本项目合作期限（暂定）为10年。 （二）合作模式 本项目采用PPP模式，湖州太湖旅游度假区管委会指定相关机构与乙方及乙 方引入的其他公司共同出资成立项目公司，负责项目的投融资建设及运营事宜， 项目公司由乙方控股。 （三）合作双方责任与义务 （一）甲方的权责 1、确保合作项目实施的合法性，完成项目前期建设行政各项审批手续，并 提供相关合法性的文件，并负责合作区域内的各项项目的立项报批工作。 2、甲方以其指定的相关机构与乙方共同成立项目公司，并协助项目公司以 合法方式获得实施、承揽本项目的资格。 3、积极协调政府及相关部门、单位之间的关系，为乙方、项目公司的自身 运营及乙方、项目公司引进的产业，提供便利条件、优惠政策和资源支持，对项 目建设及运营进行监管。 4、负责协助项目公司进行项目融资，对项目进行融资时提供完整的项目合 法性建设文件，提供融资所需资料及合规要件，审批相关融资手续并审查项目公 司的融资方案。 5、成立专门的组织机构或委派专门人员，对项目建设进行整体统筹与安排， 建立健全相关协调机制，明确具体负责人，协助项目公司办理项目所需的各种审 批手续。 6、负责本项目的建设用地的征地、拆迁、安置、补偿等前期审批事宜，确 保项目建设用地的合法性。 7、监督项目的建设进度计划，负责全程协调项目公司的经营活动，推进项 目的落地实施。 2 8、甲方负责协调将应支付给项目公司的政府付费或财政补贴等政府性支出 费用纳入政府财政预算。 （二）乙方的权责 1、与甲方指定的相关机构组建项目公司，并依法按时实缴注册资本。按合 作协议派驻管理人员，按股权比例享受股东权利。并依法享有合作范围内工程建 设