中远国际置业.ppt1.ppt

coscoInternational 中远国际置业发展有限公司 coscoInternational 中远国际置业是提供酒店专业营建、发展及营运的管理机构； 酒店项目管理内容： 专业咨询： 第一阶段：项目前期的准备工作 a. 酒店的品牌定位并帮助引进适合的酒店管理公司 ——与甲方沟通，详细了解业主对该酒店项目之初步设想 ——理解甲方对酒店的定位，对酒店形象和风格定位进行规划 ——根据项目的特征，结合国际酒店规范，及国家旅游局的标准，帮助 “业主” 确定酒店的品牌、标准及合理的功能配置 ——帮助甲方与酒店集团的商务谈判及合作模式 coscoInternational b. 主建筑师的选择 —— 协助甲方选择有国际五星级酒店设计经验的建筑师事务所 （建筑师） ——协助甲方选择进行该阶段设计招标，以协助业主选择一家有五星 级酒店设计经验的建筑师事务所（建筑师） c. 国内设计单位的确定 ——协助甲方选择国内配套的建筑、结构及机电设计单位 d. 提供酒店特别需要聘请的顾问单位清单，以供业主选择 cosco International 第二阶段：初步设计阶段 a. 建筑方案设计的优化（包括提出对装饰设计、智慧化设计、景 观设计的优化意见等） ——征询业主对建筑概念设计的意见 ——协调各有关顾问审阅建筑概念设计方案，并给出意见 ——根据各方意见要求建筑师优化建筑概念设计 ——提出节能方案设计及优化的建议 ——建筑初步设计方案的确定 coscoInternational b. 协助甲方确定酒店特别需要的项目设计顾问 五星级酒店需要聘请项目设计顾问 ——与甲方协商，根据需要对项目顾问的聘请做出计划 ——协助甲方聘请项目设计顾问并协助签订顾问服务合同 ——对甲方管理顾问提供项目意见或建议，使顾问为甲方提供专 业到位的服务 coscoInternational * 检讨及审查建筑师/顾问公司所提交之各项规格、包括建筑及陈设 标准 * 检讨及审查由建筑师/顾问公司所制定之图纸及其后之重要修改 * 提供及帮助“业主”决定室内设计的整体主题及构思，使所有装饰 工程有所依据 * 检讨及审查建筑师/顾问公司所交有关机电工程的初步计划工序及 规格 * 检讨“酒店”的格调及其基本设施包括客房，公众设施及后勤设备 的数量和大小从而向“业主”做出建议，并审核设计师提交有关 以上设施之设计绘图及规格 coscoInternational * 向“业主”提供以下规格并对期后建筑师/顾问公司对该等规格所 提出的重要修改建议做出评议： 行政办公室设施 总服务台设施 会计部设施 餐饮设施