物权变动的公示公信原则（The principle of public summons and public trust in the alteration of real right）.docVIP

物权变动的公示公信原则（The principle of public summons and public trust in the alteration of real right） a href =“author_page.asp？= 0”title=“authorid王效贤”目标=“_blank”class=“小资”王效贤/a nbsp；nbsp； a href =“author_page.asp？= 142522”title=“authorid刘士霞”目标=“_blank”class=“小资”刘士霞/a 【学科分类】物权 2003年【写作年份】 【正文】 公示原则与公信原则为现代各国物权法关于物权变动的基本规则，其存在对于维护财产秩序，保障交易安全具有重要意义。我国物权立法应坚持物权公示与公信原则。 一、物权变动的公示原则 物权公示原则是指物权各种变动必须以一种可以公开的、能够表现这种物权变动的方式予以展示，并进而决定物权变动的效力的原则。[ 1 ]公示原则是由物权本身的性质所决定的。物权是对世权，具有绝对性和排他性，其义务主体涉及权利人以外所有的人，如果物权的变动不采用一定的公示方法，使其得丧变更有可从外部辨认的表征，则在交易繁盛，物权变动频繁的现今社会，势必造成重大困扰和混乱，例如在房屋上设定抵押权，如果不以一定方式表现该抵押权的存在，那么，不知该抵押权存在而受让该房屋的第三人就可能蒙受损害这样，客观上就需要对物权。的绝对性和排他性加以一定的限制，使物权人负公示义务，将其物权变动的事实以一定的方式公之于众，使第三人在参与交易时，有一个可资识别、判断物权的客观标准，而不至于因权利瑕疵遭受不测损害。因此物权公示原则贯彻着现代社会交易安全的社会理念。 按照现代各国物权法，物权的公示方法因不动产物权或动产物权之不同而有所区别。不动产物权以登记为公示方法，动产物权则以占有与交付（占有移转）为公示方法。为贯彻公示原则，各国物权法就公示原则所生法律效果亦有成立要件主义和对抗要件主义两种不同的立法主义。成立要件主义以公示作为物权变动行为成立的要件，即物权变动行为未经公示，其变动不仅不能产生对世的效力，而且在当事人之间也不能产生物权变动的效力。而对抗要件主义以公示作为对抗第三人的要件，物权变动依当事人意思即可在当事人之间发生物权变动的效力，但要使物权变动的效力能够对抗第三人，则必须经过公示。成立要件主义与对抗要件主义，为近现代两种显著对立的立法主义。谢在全先生指出，此二种与物权行为有关的立法主义之采行，各有利弊，端视宏观经济环境，社会需求与配合制度之健全性如何而抉择，殊难以一端而论优劣。[ 2 ]可见，物权公示的对抗要件主义与成立要件主义，并非当然的近现代制度， It can only be the result of the combination of economic, cultural and social background peculiar to each country at that time. Two kinds of legislative principle is not according to national conditions, either this or that, adopt two kinds of eclecticism doctrine is a correct choice. The publicity of real right has important system value. From a static point of view, the publicity of property rights makes the legal relation of things transparent, and the ownership of rights is clear and plays a decisive role. The ownership declaration function of the real right publicity system has important order value in protecting the interests of the property owner and stabilizing the property relations, and is beneficial to the protection of the property static security. From a dynamic point of view, the property right publicity system enables the