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设计与装修工程施工 合 同 发 包 人： 承 包 人： 工程名称：贵州省瓮安县格泰国际大酒店 签约地点：贵州省瓮安县银盏乡 签订日期： 年 月 日 目 录 协 议 书 1 第一条：工程概况 1 第二条：承包范围及承包方式 1 第三条：工程质量标准 1 第四条：质量保修期 1 第五条：合同工期 1 第六条：材料的供应 2 第七条：合同价 2 第八条：竣工验收及结算 3 第九条：付款时间、条件与付款方式 3 第十条：现场移交标准 3 第十一条：施工配合和总包服务内容 4 第十二条：双方现场代表 4 第十三条：其他约定 5 第十四条：通用条款约定 6 第十五条：合同生效 6 第十六条：附件 6 协 议 书 发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条：工程概况 一、工程名称：贵州省瓮安县格泰国际大酒店设计与装饰装修施工工程 二、工程地点：贵州省瓮安县银盏乡 三、工程内容：乙方负责按甲方确认的方案图纸设计与施工；双方确认的清单单价对装饰装修工程进行装修。 第二条：承包范围及承包方式 一、承包范围：贵州省瓮安县格泰国际大酒店设计与装饰装修工程（含装饰装修、消防工程、给排水、中央空调、园林、外墙、机电等）的施工。具体装修内容是按甲方确认的方案图及双方确认的清单范围进行施工。 二、承包方式：包设计、包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收合格、包税费形式承包本项目。 三、甲方包报建，乙方须按甲方的要求，提供报建相关的资料，并配合甲方进行报建的相关工作。 四、乙方于合同签订之日向甲方交纳工程施工保证金200万整，乙方进场正常施工7天后甲方（无息）支付乙方150万作为乙方的开工组织费，剩余保证金于本工程全部完工后7天之内甲方无息退还乙方。 第三条：工程质量标准 一、本工程施工质量必须达到四星合格标准。乙方保证工程质量符合设计要求，达到国家施工质量评定标准和现行施工验收规范要求，并满足甲方的合理要求。如达不到上述质量要求必须在工期要求范围内进行整改。 二、总工期为 天内完成设计与施工，达到甲方质量要求。 第四条：质量保修期 本合同室内外装修工程的质量保修期为两年。 第五条：合同工期 一、开工日期：开工时间暂定为 年 月 日，开工时间以具备开工条件，甲方现场管理代表签发的开工令经乙方现场管理代表签收为准。 二、合同总工期为 个日历天 。 乙方在本合同签署后，甲方发出开工令后二日内必须进场作施工部署，甲方将具备施工条件的楼面交付乙方。最晚不得迟于本合同签订之日起 日内完工。乙方如逾期甲方可对乙方处以每天二万元的罚款。如因甲方原因或不可抗力因素造成，可由甲方签证后工期相应顺延。乙方按时完工并工程质量较好，甲方可奖励人民币十万元整，总罚金额不超过50万元整。 三、乙方进场施工未达到甲方合理要求的工程施工进度，甲方第一次用书面形式通知乙方并要求乙方追加人工按质按量加快工程施工进度，如乙方仍未达到甲方要求的工程施工进度，甲方将对乙方进行清退，已完成工程量按30%结算，并扣除乙方所交50万工程保证金作为对乙方的违约的处罚，乙方自接到清退通知之日起3日内无条件退场。 四、乙方确保该酒店于2012年10月1日试营业（含客房100间、迎宾大厅、外观（含主楼和副楼外墙、停车场景观及绿化、门楼）、宴会大厅及部分包房、消防工程、中央空调、厨房设备等，以上于2012年9月20前交与甲方使用），如未能营业，甲方有权不支付乙方所完成的工程价款。 第六条：材料的供应 材料由乙方采购，单价、品牌、色质必须经甲方签字认可并双方封样，乙方方可采购，如与封样不符，由乙方负责并承担所造成的损失。 第七条：合同价 一、暂定总价：以甲方审定的竣工结算报告总价为准。 二、计价方式 1.本工程按成本加 %利润计算。 2.工程量的计算：根据竣工图按实际工程量计算。 3. 按以上计价方式计算的工程造价包含的内容：人工费、大型机械费、材料费、材料加工、以及钢型材除锈防腐费、吊装费、卸车费、材料场内二次运输费、合同工期内施工水电费、技术措施费、雨季或异常气候施工措施费、垃圾清运到甲方指定地点堆放费用、工程完工验收前清洁费、现场经费、综合管理费、利润、及其他合理费用。 4.包干单价不含配合费，由甲