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5.2.3系统功能和特点 商业广场楼宇大功率动力和制冷设备比重较少，照明灯具则相对比重更多。使用照明控制系统，更能体现其在节能与管理方面的优势，提高学校的科学管理水平。 节能是照明控制系统的最大优势。传统的楼宇公共区域照明工作模式，只能是白天关灯，晚上开灯。而采用了智能照明控制系统后，我们可以根据不同场合、不同的人流量，进行时间段、工作模式的细分，把不必要的照明关掉，在需要时自动开启。同时，系统还能充分利用自然光，自动调节室内照度。控制系统实现了不同工作场合的多种照明工作模式，在保证必要照明的同时，有效减少了灯具的工作时间，节省了不必要的能源开支，也延长了灯具的寿命。 良好的工作环境是提高工作效率的一个必要条件。合理地选用光源、灯具及性能优越的照明控制系统，都能提高照明质量。智能照明控制系统具有开关和调光两种控制方法，可以有效地控制各种照明场所的平均照度值，从而提高照度均匀性。同时，系统能根据不同的时间段，人们的不同需要，自动调节照度。 智能照明控制系统在节能和节省灯具使用的同时，有效节省了电费与管理费用的支出。根据一般的办公商业广场运营的经验来看，节能效果能达到40％以上，一般的商场、酒店、地铁站等节能效果也能达到25％~30％ 5.2.4设计目标 以自动控制为主、人工控制为辅的系统。在一般的情况下，不需要有人的参与，照明系统自动实现开关和调光功能。既大大减少了管理人员的数量，也排除了由于人为因素而出现的不定时开关，影响学校的正常教学、生活秩序的情况出现。 商业广场商业广场作为现代建筑，而每层楼梯间、电梯、走廊等公共区域的灯光繁多，智能化的控制照明亦是最能体现建筑档次与节能。 灯光耗能量大，因此对于照明节能的要求较高，效果要求显著； 人流量和照明量存在线性比例关系，人流量越多，需要打开的光源越多； 对于灯光有较高的指标要求，在不同的区域、不同的场合来设置不同的场景。 根据我司和本项目相关单位针的直接沟通交流，并结合以往此类型项目实施中的实际经验，我们对于本项目各控制区域需要用到的控制手段分析如下： 控制区域 控 制 原 则 XX商业广场 商业广场商业广场公共区域（包括地下室车场、首层大堂、大厅、公共走廊、电梯厅等） 时钟控制、场景控制、计算机控制 室外广场环境照明 时钟控制、场景控制、计算机控制 建筑物泛光照明 时钟控制、计算机控制 景观照明（预留） 时钟控制、计算机控制 商业广场商业广场智能照明控制系统示意图： 整个系统分为3子网, 子网通过带以太网RJ45接口的总线耦合器（网关）和主控室连接。 子网1 子网2 子网3 负一楼/负三楼 ● ○ ○ 一楼 ●● ○ 二楼/四楼 ○ ●● 其中：每个子网网段内部通过TLC现场总线将每个设备手拉手进行连接。 下图为根据不同的天气形成的效果图： 晴天 阴天 雨天 5.2.6照明控制系统的原理 5.3.集中抄表及冷量计量系统 5.3.1系统概述 随着社会经济的不断发展，科学技术的不断进步，众多功能齐全的楼宇如雨后春笋般的出现。用户在充分地享受现代化技术所带来的便利、舒适、可靠的环境的同时，也越来越重视保障自身的利益。特别是近来兴起的智能大厦，都是集商贸、写字办公、公寓等多功能于一体的楼宇，这就要求业主能尽最大的努力来完善楼宇内的软硬件措施，以达到顺应时代要求，满足用户的应用，提高物业管理水平的目的。 在现代科技日新月异的21世纪，现代智能建筑弱电系统要求越来越高，网络化、集成化已经成为了潮流。在智能大厦众多的应用当中，自动计费系统是拌随着物业管理的需要而备受行业的关注，并已大规模地应用到小区、楼宇的管理当中，成为业主的好帮手。 集中抄表及冷量计量系统的建立有效的完成水、电、表的自动监控和计费功能，由管理中心计算机进行计算、查询、统计和打印，从而实现对整个能源消耗的现代化物业管理，使物业管理走向智能化、数字化。 集中抄表及冷量计量系统主要由电能表、采集器、转换器、数据传输通道、主站系统组成。 1、系统采用二线制，两根线既做网络线，又做屯源线，无极性要求。 2、网络表的前端仪表和采集器一体化，出厂前以完成信号线的连接和参数的设置。 其中，信号采集器又包括了时间信号采集器和一体化网络仪表。实际上，一体化网络仪表是作为信号采集器的一种特殊的应用形式。目前投入使用的一体化网络仪表包括网络水表（冷、热、直饮水）、网络电表、网络热能表等。 系统设计主要功能： 定时自动采集和记录表计数据； 由集中器负责执行，完全不依赖于管理中心计算机。 远程和现场均能实时抄表、对时设置： 系统的每1台采集终端均带有手持电脑接口，可使用手提电脑、软什和转换接口通过网络进行实时抄表、对时设备等工作。 采集通讯异常记录：系统可以记录所有表计的通讯异常信息，如信号线断线、短路，通讯线故