商圈构造のgis表现 に关する检讨 - 冈山商科大学.pptVIP

おかやま商圏の特徴と変化について 田中　潔 （岡山商科大学商学部） http://www.osu.ac.jp/~tanaka/pub/kei2003/shomap1.html/ tanaka@po.osu.ac.jp 商圏データに数値地図を活用したい 岡山県内の生活圏?行動圏に関する長年にわたるデータ蓄積と整備 データ視覚化と商圏形成要因の把握 数値地図を扱う手頃なシステムがない 専用ＧＩＳソフトは高機能だが高額（ＣＡＤ的） 数値情報の応用は始まったばかり 商圏分析の実施 商圏構造の把握はマーケティングの基本 マクロでは，「商圏は行政区域とは異なる」 ミクロでは，需要や来店予測の基礎情報 商業統計データを利用した１ｋｍ区画（メッシュ）による分析→定点（静的）な分析 メッシュ単位の密度分析 施設などの分布把握 アンケート調査による商圏構造の把握 「行動」に関する回答分析→動的な分析 メッシュ統計（商業統計や人口統計）分析用ソフト統計てきめん　（有）ソルブ　http://ｗｗｗ.sorb.co.jp/システム＋データのセット 地図は背景図として貼り付ける簡易方法 岡山県民の生活行動圏調査岡山経済研究所http://www.okayama-eri.or.jp/ （財）岡山経済研究所が県民の行動様式把握と行動モデル化を目的に実施 第１回目は1979年に実施 最近には，2000年に第９回目を実施．2001年に報告書発行 岡山県内市町村単位に聞き取り調査（層別２段抽出法，18歳以上）を実施 住所，通勤?通学，通院，交際，観光，買物などの出向先，行動様式について調査 調査対象地域の推移毎回7千名前後を調査 住所-出向先行列Tm=78(岡山県内） ある品目について， 住所iに居住する人から出向先jの回答が得られる （ i,j=1,2,…,78) 依存度と構成比 依存度＝ｔij／ti? 分母：　ある市町村（住所）の18歳以上で購入した総数 分子：　ある住所の人が，その出向先で購入した数 構成比＝ｔij／t?ｊ 分母：　ある出向先で購入した総数 分子：　ある住所の人が，その出向先で購入した数 依存度と構成比の表現例 地図グラフに　　 上半円：依存度 下半円：構成比 依存度の表現例 依存度の主要関係を線で結ぶ 町村の代表点は役場位置 数値地図データについて 縮小や拡大のため，図葉地図ではなく，ベクトル白地図 国土交通省の「国土数値情報」を使用 行政界（市町村の形状表現） 役場位置と名称（代表点を役場位置とする） サイトからのダウンロードが可能 線表現も面表現も可能（なはず） データの更新?保守に難点 国土数値情報のサイトhttp://nlftp.mlit.go.jp/ksj/ 国土情報データの課題 データ保守の課題 情報が結構古い（商業統計などメッシュデータ） 更新保守頻度が低い データ書式の課題 テキストデータのため利用目的に応じて２次加工の必要あり（止むを得ない面もある） 一部のデータ形式がやや難解 良質な地図データの公開と保守の重要性 おかやま地域品目別の商圏変化と特徴1979?91?2000 生鮮食品，洋服，贈答品， 家庭電気器具，映画?レジャー 生鮮食品 最寄品の代表品目 住所の近くでの購入が比較的多い 地元中小小売店が得意とする品目の１つ 客単価は小さいものの来店頻度が多いことが期待される 生鮮 1979 生鮮 1991 生鮮 2000 生鮮食品の傾向 かつては予想通り地元購入が多かった 90年代より他市町村への出向が発生 モータリゼーション 大型量販店でのまとめ買い 生活様式の変化（出向頻度の減少） 頻度も毎日から週に２回程度に 参考：　生鮮頻度「週２?３回」55％ （玉野市消費者調査2003夏） 洋　服 買回り品の代表的な品目 時間距離よりも購買品目や店舗優位性により商圏が決まる このため，県下市部に点在し，地域の商圏を形成し，その中で岡山市，津山市の吸引力が大きい商品 洋服 1979 洋服 1991 洋服 2000 洋服の傾向 買回り品のため，主要商業施設のある市町村への集中傾向にある 岡山市の商圏が県南東部から県西北部にかけて連なって形成されている 80年ごろ勝山町にあった商業核は，その後，久世町に移動した 90年代以降地域に点在した商圏は岡山市や津山市に次第に吸引傾向にある 贈答品 店舗優位性（ストア?ロイヤリティ）が強く影響する専門性の高い商品 岡山県の場合，贈答品は百貨店での購入傾向が強く，岡山市，倉敷市に集中する傾向にあった 近年は郊外型大型量販店の進出により変化を見せている 贈答品 1979 贈答品 1991 贈答品 2000 贈答品の傾向 かつては，岡山市，倉敷市，津山市に集中してい