海南儋州和盛矿区水泥用灰岩矿.doc

海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿 采矿权评估报告 中煤思维评报字【2012】第0号 北京中煤思维咨询有限公司 二〇一二年八月二十日 地址：北京市朝阳区安贞西里四区23号深房大厦7A 邮政编码：100029 电话：（010 传真：（010 海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿 采矿权评估报告摘要 中煤思维评报字［2012］第0号 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司。 评估委托人：海南省国土环境资源厅。 评估对象：海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿采矿权。 评估目的：海南省国土环境资源厅拟出让“海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿采矿权”，根据国家有关规定，须对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在评估基准日时点上的“海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2012年7月31日。 评估日期：2012年8月3日至2012年8月20日。 评估方法：折现现金流量法。 评估参数：评估保有资源储量为5777.61万吨487.35万吨；评估利用资源储量4381.87万吨为458.32万吨；综合采矿回采率85%，可采储量3724.59万吨389.57万吨；年生产规模125万吨/年，矿山服务年限29.80年，粘土矿1万吨/年（粘土矿），石灰岩矿销售价格（不含税）为27.78元/吨；粘土矿销售价格（不含税）为11.54元/吨，固定资产投资原值和净值均为7156.25万元；正常年单位总成本17.元/吨，单位经营成本1.88元/吨；折现率为8%，基建期1年。 评估结论：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定评估基准日的“海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿采矿权”评估价值为人民币21.96万元人民币，大写人民币贰仟壹佰拾万玖仟陆佰元整。 评估有关事项说明： 1、评估结论有效期：本评估结论有效期自评估报告评估基准日起一年。 2、评估基准日后的调整事项：在本评估报告的有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源储量、矿山生产方式、生产规模、产品结构、国家产业、金融、财税政策、国家现有开采技术水平、市场供需水平等发生明显变化，委托方可以委托本公司对评估结论进行相应的调整。 3、其他责任划分：本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，不得用于其他目的。 4、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、评估结论备案机关以及有关的国家行政机关使用，未经委托方书面同意，不得向其他任何部门、单位和个人提供。 法定代表人：王全生 注册矿业权评估师：王全生 注册矿业权评估师：左和军 北京中煤思维咨询有限公司 二〇一二年八月二十日 海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿 采矿权评估报告 目 录 1. 评估机构 1 2. 评估委托方及采矿权出让方 1 3. 采矿权概况 1 4. 评估目的 2 5. 评估对象和范围 2 6. 评估基准日 3 7. 评估依据 3 8．矿产资源勘查开发概况 5 9．评估实施过程 18 10. 评估方法 18 11. 主要技术经济指标选取依据 19 12. 技术参数的选取与计算 20 13. 经济参数的选取与计算 25 14. 评估假设 32 15. 评估结论 33 16. 有关问题的说明 33 17. 评估报告提交日期 34 18. 评估责任人员 34 19. 评估小组其他成员 34 20 附表 附表一 海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿采矿权评估价值估算表 附表二 海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿采矿权可采储量及矿山服务年限估算表 附表三 海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿采矿权评估销售收入估算表 附表四 海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿采矿权评估固定资产投资费估算表 附表五 海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿采矿权评估固定资产折旧估算表 附表六 海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿采矿权评估单位成本费用估算表 附表七 海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿采矿权评估总成本费用估算表 附表八 海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿采矿权评估税费估算表 21. 附件 21.1 矿业权价款评估合同书； 21.2 评估单位法人营业执照； 21.3 评估单位探矿权、采矿权评估资格证书； 21.4 注册矿业权评估师资格证书； 21.5 《海南省儋州市和盛矿区水泥灰岩矿补充勘查报告》； 21.6 《海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿补充勘查报告》矿产资源储量评审备案证明（琼土环资储备字［2009］4号）； 21.7 《海南省儋州市和盛矿区水泥用灰岩矿补充勘查报告》审查意见书； 21