房产税核实情况说明.doc

房产税核实情况说明 篇一：关于应交土地使用税及房产税的情况说明 英光新能源有限公司因阴雨造成房屋塌陷影响上交土地使用税及房产税的情况说明 桥东区地方税务局： 由于近日来连续降雨，桥东区东山产业区（外环路东侧）英光新能源北院墙外东西向道路塌陷，上游雨水直接流入陷坑，导致英光新能源办公楼主楼楼墙体下陷倾斜，办公楼大部分房间均出现不同程度的裂痕，位于楼梯通道处的裂纹最宽达3-5厘米，楼梯北侧塌陷形成10多平方米的大坑，深约2米。 我公司总占地面积6800.03平米，办公楼占地381平米，楼内面积约1100平米。房产原值103万，其中办公楼约32万。每年上交土地使用税：6800.03平米*3元/平米为20400.09元，房产税：103万*70%*1.2%为8652元。 由于办公楼的严重损坏，所以已停止使用，办公人员全部搬离。造成直接经济损失达60万，间接经济损失无法估量。 公司损失严重，资金困难，目前正在申请政府补偿，希望贵局根据情况酌情给予我公司土地税及房产税的减免。 敬候佳音！ 张家口市英光新能源有限公司 8月30日 篇二：房产税征收说明 东莞天安数码城有限公司 关于房产税的征收说明 关于房产税的征收说明 1. 定义： 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 2. 纳税责任人： 1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位 和个人纳税； 2. 产权出典的，由承典人纳税； 3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税； 4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税； 5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳 税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税； 6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税 7. 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收 房产税。 3. 征收税率： 1． 按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2． 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市 场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 4. 计税依据： 1． 从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。（房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。） 2． 从租计征 按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 5. 计算方法： 1． 从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2 2． 从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 篇三：2015年税收调查工作说明 一、2015税收调查工作概述 受经济、税收体制改革的影响，税收调查的对象、税收调查的方式以及税收调查的指标都在相应的变化，特别是2015年，为适应营改增工作的需要，切实提升服务理念，税收调查的工作方向也在发生着深刻的变化。 1.1调查范围 1.1.1调查对象 为兼顾积累基础数据和追踪重大改革实施情况等多方面的需求，2015年企业调查对象主要由抽样调查企业和重点调查企业组成，均为独立缴纳增值税或营业税的企业，不包括个体工商户。 1.1.2调查名单确认 今年调查企业名单全部由财政部和国家税务总局确定。其中，重点调查企业由财政部和国家税务总局根据税制改革、政策调整和税收管理的需要确定，主要包括各地重点税源监控企业、“营改增”企业、加工贸易企业等。需注意：上述三类企业可能存在重叠，即某一户调查企业可能同时属于多种类型。抽样调查企业采用非同比分层等距抽样方法确定，即先后按照行业、企业规模、地区进行分层，不同规模企业适用不同的比例抽取。 1.1.3注意事项 调查企业名单我已放到FTP上，各地须在规定时间内逐户认真核实，如存在关、停、并、转、非正常、零税企业导致无法调查的，应严格按照同类型、同行业、同规模的原则等额换户（在备用户