工程意向合同.doc

工程意向合同 篇一：建设工程施工意向合同 建设工程施工意向合同 发包方：明光市正元置业房地产有限公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律法规的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第l条、工程概况 1 2 3 4消防、电梯、暖通、等设备安装由甲方自理）及本合同的其他约定。 5、工期： 总日历日期：600天（节假日不予不顺延，雨雪、自然灾害应顺延）。 开工日期：以施工许可证发放日期为开工日期。 工期每延误一天罚乙方违约金每天10000元，工期每提前一天奖励乙方奖金每天10000元。(非承包人原因除外) 6 7、合同价款：经实际审计决算报告为准(结算方式附后) 第2条、合同文件使用的语言文字、标准和适用法(来自:WWw.cssyq.Com 书业网:工程意向合同)律 l 2 3、适用标准、规范：《现行的建筑工程施工验收规范》； 4、图纸：图纸提供日期：图纸必须合同正式签订前7天提供5套完整的施工图纸及其他设计文件。 第3条、工程价款的决算方式 1、编制依据： 补充定额估价表》、《安徽省99装饰工程综合估价表》《全国统一安装预算定额安徽省估价表2000定额》及、《安徽省建筑安装工程费用定额》。 2、取费标准：按类别取费达到一类按一类，达到二类按二类，总价不下浮。 3、人工费调整按照国家和地方相关文件执行。（暂按68元/工日计算） 4、滁州市信息价中没列价格的以及内、外墙保温、屋面保温、塑钢窗不锈钢栏杆、外墙装饰材料、烟道、防水等工程按双方市场询价共同确认另加5％作为承包方财务成本和管理费用，作为独立补充费用，再进入计价程序。 5、材料价格 1)、土建材料价格：以《滁州市工程造价信息价》中滁州市级的价格为准，钢筋、墙体砌块，商品混凝土结算价分为两个阶段的平均价为结算价； A、从开工到四层主体封项施工阶段的每月平均价，B、为从四层以上开始到全部高层主体封顶施工阶段的每月平均价。其它材料决算价为从开工到竣工验收施工期间各月的平均价。如相应材料品牌信息没有的，按双方市场询价共同确认后的材料价格，再进入计价程序。 2)、水、电安装及其他材料价格：以《滁州市工程造价信息》滁州市级的价格为决算价，材料决算价为从开工到竣工验收施工期间各月的平均价。如相应材料品牌信息没有的，按双方市场询价共同确认后的价格，再进入计价程序。 3)、幕墙工程双方按市场询价共同确认后的价格，再进入计价程序。 6、工程量变更 1)甲方代表确认的工程量增减； 2)甲方代表确认的设计变更或工程洽商； 3)工程造价管理部门公布的政策性调整文件； 4)协议条款约定的其它增减或调整。 7、当工期延误时：延误期间的市场主要材料价格与信息价中的主要材料价格相比下降时，主要材料价格以延误期间的市场主要材料价格按实调 整；延误期间的市场主要材料价格与信息价中的主要材料价格相比上升时，主要材料价格不预调整。 8、乙方总包不存在甲方分包项目。 9、所有经济签证及设计变更部分，必须先以书面形式申报至甲方审批，甲方签字和甲方公司盖章确认后有效。不涉及经济内容的工程资料可由甲方代表签字或盖工程部印章。 第4条、工程款支付方式 工程价款支付按暂定综合价1800元／平方米计算，暂定总工程款=1800元／平方米×总建筑面积(图纸面积)，最终工程款根据本合同“第3条”按实结算，暂不考虑工程量变更产生的工程款增或减 1、正负零起付总工程款20%； 2、全部主体结构封项10日内付暂定总工程款的60%； 3、内、外墙装饰基本结束及水、暖工程开始安装主管和支管，电工程开始穿线时付暂定总工程款的20％； 4、全部工程验收合格后付暂定总工程款的15%； 5、甲、乙双方审计(乙方决算送达之日起120天内审计必须完结， 特殊情况除外)完成七天内付至实际总工程款的95％，余款5％保修金按国家相关规定支付(无息)。 如按甲、乙双方确定的施工进度，施工方没能按时完成工程量的，按实际应支付进度工程款50％支付。 第5条、履约保证金 1、承包人的履约保证金为伍百万元(500万元），保证金无利息。 2、签订合同三日内承包人把贰佰伍拾万元人民币（250万元）打入指定的发包人账户；承包方进场后三日内承包人把贰佰伍拾万元人民币（250万元）打入指定的发包人账户；没有足额把保证金打入甲方指定账户的合同自行作废。 3、保证金的返还：施工至正负零完成10内保证金全部返还。 4、承包方工程项目必须自己施工，不能转让给第三方，否则定金作废， 合同作废。 第6条、合同的生效与终止 l、如本合同中没尽之处按工程合同文本《GF一1999—