战略投资意向书要点.doc

战略投资意向书要点 篇一：投资意向书资料 在这些工程实施中，缺乏当地群众的真正参与和体现其利益，对当 地群众的需求缺乏考虑。同时，存在着权属不稳定，经济激励机制缺乏，用于长期经营管护的资金有限且不稳定的问题。在治沙工程中，过度放牧、开垦耕地、过渡采薪和滥挖药材的持续发生都造成 了严重危害。新近实施的治沙和天然林保护工程还涉及到对工程区 内群众进行移民安置的问题。 大量评估表明，退耕还林工程在实施过程和维持工程的可持续性方面都遇到了一些问题，这些问题在天然林保护工程中也同样存在。实施退耕还林工程也对一些山区社区的生计产生了一些负面影响。虽然该工程旨在改善自然生态环境和增加农民收入，并且期待着农民的参与，但因管理费缺乏，计划执行时间短，致使地方林业行政管理部门难以达到要求，更难以关注当地农民的各种需求，在加上地方财政预算紧张，他们也难以针对中央投资提供相应的配套管理经费。单纯地完成目标使得工程不能很好地考虑当地农民的兴趣和看法，农民失去了现有收入来源，而政府补偿标准并不高且仅仅持续5-8年，在政府补偿期结束后尚无可靠的替代生计，农民更难以确定其栽植树种的保存情况和市场前景，技术支持也有限。因此，一旦退耕还林工程结束后，农民们进行复耕的可能性很大。 项目简介： 木材废弃料深加工（木粉/木屑） 办厂注册资金约=25万 占用土地约=15万 正体整厂设备约=50万 周转以及备用资金30万（20万周转资金我们已有） 总资金约为：120万 经营成本/支出以及经营利润/收入： 设备：变压器，粉碎机，压合机，磨粉机，锯木机等 销售范围：所有的木粉供给全国蚊香公司，建材装修材料公司，纸浆公司等等，需求量很大，我这里地处两市山脉之间，供求（常年紧张）和货源（轻廉快捷） 例如：单单木粉项目 一台机器每天至少可生产7-10吨以上的木屑粉末 10台机器每天最少可生产70吨例如： 日进70吨/天的货源成本是：100X70=7000元/天（原料进货80元/吨，这是最高价） 员工20人，以每吨50元的工资计算，20X50元/吨=1000元 电费及税收500元/天 进货运费2000元/天/70吨 总约=12500元/天 以上均以最高成本来计算 经营效益： 70吨X800元（最低价）=总收入56000元/天-成本12500元=44500元/天，约=40000元。 这是按照最少的利润来算，现在高峰期（12月份以来价格1050元/吨，约1000元/吨）的利润是 70吨X1000元（高峰价）=总收入70000元/天-成本12500元/天=57500元/天，约=55000元/天 一年会有2-5个月高峰季节，其他季度为普通季度，每个月纯利润都会在100万左右 总结：不管市场在怎么变动，只要加大广告.质量.产量，以最保守的估算，年利润最少500万以上。 关于本次融资 金额：150万，期限24个月 ，投资回报15% 三)可行性研究的主要内容 各类投资项目可行性研究的内容及侧重点因行业特点而差异很大，但一般应包括以下内容： 1．投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。在投资必要性的论证上，一是要做好投资环境的分析，对构成投资环境的各种要素进行全面的分析论证，二是要做好市场研究，包括市场供求预测、竞争力分析、价格分析、市场细分、定位及营销策略论证。 2．技术可行性。主要从项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。各行业不同项目技术可行性的研究内容及深度差别很大。对于工业项目，可行性研究的技术论证应达到能够比较明确地提出设备清单的深度；对于各种非工业项目，技术方案的论证也应达到目前工程方案初步设计的深度，以便与国际惯例接轨。 3．财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。 4．组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理的组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。 5．经济可行性。主要从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。 6．社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。 7．风险因素及对策。主要对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等风险因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。上述可行性研究的内 容，适应于