供电代建房分售方案.doc

公司代建房分售方案-----------供电分房了 公司代建房分售方案为改善职工住房条件，提高职工居住水平，满足职工住房需求，经公司多方努力，与东营市房地产开发公司达成代建职工住宅意向，特制定《公司代建房分售方案》。一、销售原则1、公平、公开、公正的原则。2、自愿原则。二、项目相关情况1、地理位置新建住宅位于区政府北（青岛路北侧），距区政府1公里，北临北二路，距离一中新校区1.5公里，西邻庐山路，与锦绣龙轩一路之隔，东临建工新村。2、新建住宅性质新建住宅为商品房，公司委托东营市房地产开发公司建设。3、新建住宅房型面积及配套总用地面积92265.6平方米, 容积率1.5，总建筑面积137878.2平方米，住宅为11层小高层，住宅总套数1100套（公司1010套），其中：120型792套，建筑面积130.3平方米，100型218套，建筑面积106平方米，为市代建60型经济适用房90套。车位1200个，其中：地上车位900个，地下车位300个，部分楼层有地下储藏室，没有阁楼。小区内建有一所公益托儿所，一所社区服务中心。以上数据将以最终建筑图纸及相关批件为准。三、销售对象与范围公司在职职工（含劳务派遣工）、离退休职工、协解职工、职工遗属、原始改制企业职工(含新招公司职工子女)，每户限购一套。四、销售价格与税费1、住宅销售价格住宅平均价格每平方米4800元左右（楼层有差价，选房之前公布差价），最终房价待房屋竣工后按实际造价确定。2、地下储藏室、车位的销售价格、办法地下储藏室销售价格约为2400元/平方米，销售办法采取与住房捆绑销售的方式。地下车位销售价格约为9万元左右/个，地上车位销售价格约为4万元左右/个，自愿购买，小区管理规定不能随意停车。3、税费维修基金、房地产契税、测绘费、产权证工本费等不在售房价格之内，按政府有关规定执行。五、销售方式采取职工自愿报名、个人申请、预付资金、抽签确序、自主选房的方式进行。职工报名须缴押金2万元，夫妻双方在公司工作的双职工在女方单位报名，选房户最终以选房顺序进行选房。六、组织抽签、选房房产办汇总各单位上报的购房户，以各单位的单位代码为序，抽取各单位先后顺序，并根据各单位抽取的先后顺序汇总，公布抽签榜。（1）、公司组织抽签大会，一次性决定选房顺序。按照本次参加购房户的户数制作签数，购房户按照单位抽签的先后顺序依次进行抽签。（2）、单位抽签为1的按照本单位填报的《购房户抽签排序顺序表》的名单顺序依次进行先抽，单位抽签为1的抽完之后单位抽签为2的续抽，依次类推，抽签结束，公司公布抽签结果（即最终选房顺序）。（3）、公司组织选房大会，职工凭选房顺序号依次进行选房，公司房产管理办公室为选到住房的选购房户开具《住房通知单》。（4）、选房大会召开时，如有购房户弃权不参加选房或选房不要，按照公司公布抽签结果（选房顺序）的排序依次递进选房。七、缴款公司按照选房顺序确认出1010套房的购房户，在10个工作日内缴纳首付25万元（其中押金2万元并入首付），待布局设计完成后，按照选房顺序召开选房大会选房。后续资金按照建房进度分期缴纳。公司帮助职工办理提取公积金业务，缴款前提前通知。八、相关问题说明及要求1、此住房属商品房，不影响职工在油田的分房。2、当住房具备预售条件时，由房地产开发公司与职工签订正式购房合同，可以办理商业银行按揭贷款手续，预计交房时间2012年12月31日。3、本次报名时间自2011年6月23日至6月24日中午11：30。选购房户须交押金2万元（押金缴款银行、帐户另行通知）方可参加抽签、选房，各三级单位凭银行缴款回执单登记造册，由公司房产管理办公室统一出具收据。报名押金缴纳之后，不参加抽签或选房大会没有选房，押金暂不退还，待全部房款回笼后退还。如选房后放弃，押金2万元沉没。若在交纳25万元首付后退房，扣除2万元押金，另扣除财务费用2.5万元。报名选房后，户名不能变更，只能以报名者姓名办理房产证。4、在规定时间内未办理交款及相关手续的选房户，取消购房资格，并扣除所交押金2万元，房源由没选上住房的购房户按序选房。5、严肃住房销售纪律，对于弄虚作假、隐瞒事实的购房户以及买号、卖号、私下交易的违规违纪行为取消购房资格，对已经选到的房源收回，扣除2万元的押金，房源由没选上住房的购房户按序选房。对于弄虚作假的单位要追究有关人员的责任。本办法解释权归属公司房产管理办公室。100型房型图 点击浏览该文件120型房型图 点击浏览该文件 ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???房产管理办公室? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???2011年6月20日