物流分拨中心.docVIP

上海洋山国际食品酒业贸易有限公 司临时董事会会议材料 关于启动建设物流分拨中心的议案 背景 自从去年9月28日上海自贸区（试验区）挂牌至今，仓库的租金已经延续了三级跳的趋势。 2012年， 中国进口常规食品销售量达630亿美元。2013年中国进口食品消费增长预计突破40%。 世界食品工业协会预测：到2018年，中国将成为全球最大的进口食品消费国，届时，市场规模将高达4,800亿元人民币。 中国政府在现今的“二会”期间提权力下放的概念，上海口岸的商检系统需要加快检验检疫的办事流程，结合第三方认证的检验检疫机构。推动进口快消品的进口周期。 目标 打造以自贸区为背景的专业食品酒类仓储物流分拨中心。 通过建立拥有完善的数据中心和专业的管理团队，成为可以对接海关商检机构，具备认证资质的官方指定物流仓储中心。 全球化，本土化，立足洋山，辐射全国 ——作为“展示交易中心”的坚硬后方供应链平台，打造集展示交易（一站式跨国采购）+ 万国食品汇（全国连锁）+ 电商（O2O网站+微营销）+ 文化体验于一体的、可复制的创新业态与商业模式。 现状 仓库位置 同盛物流园区的三期，分为上下两层。底楼仓库为专业的食品酒类仓库，几乎为全封闭式，无光照，使用的建筑材质有较强的隔热保温性。仓库按单元分为前后仓。现锁定的式三期A块7号单元库，面积为3412平米，层高不到7米。该单元的后方为8单元库，是紧连的。 租金费用 前期和同盛物流有过意向合作协议，约定金额为0.66元／每平米／天 该物业的管理费未涵盖在之前的协议内，根据目前的市场价格为3.5元／每平米／月。 经营费用 硬件设施：目前仓库内无货架。之前该单元为“洋山运营中心”所用，所以具备海关所要求的摄像监管系统，为360度无死角的高端设备。此系统是为本单元仓库量身定做的设备。所以挪动的意义不大。可以和“洋山运营中心”协商转让价格。货架的投资基本上可控制在300元／平米。可根据需求局部到位。 软件费用：需配备相应的仓储设备，如电叉车，分包设备，等等。 经营费用：配备基础人员（1名仓储管理，1名数据操作，1名单证操作），人员工资薪酬暂定35000元／月。 注：目前我们更多的是考虑运用第三方平台的介入来进行仓储管理。 发展规划 第一阶段2014年度： 启动物流分拨中心，租赁仓库，以一个单元为起点。配以第三方的管理团队。 增加仓储流转量，将分送集报功能落地。 启动自有软件的设计（模块化） 让目前的“展示交易中心”成为真正的前店后仓式具备供应链支撑的B2B商业模式。 第二阶段2015年度： 考虑安装RFIFD（Radio Frequency Identification)摄屏系统，从食品的安全性和真实性出发，给予可追溯的跟踪系统。可真正配合国家商检系统，打造行业典范。 在具备物流软件支持的前提下，提供端口与电子商务平台接口。 达到年度进口量在500个货柜。 考虑拓展仓储面积，以相邻的8单元。 设立恒温库，提升服务范围，扩大运营产品。 第三阶段2016年度： 持续性扩张，年吞吐量向1000个货柜冲刺。 建议合并高效率和产值的物流服务公司，提升物流分拨中心的规模。 对接海外物流龙头行业，把物流分拨从源头包纳，实现“一条龙“式的整体服务运作。 为将来LNG冷链仓储做好对接的准备。