2015年徐州市房屋租赁合同示范文本..docVIP

徐州市房屋租赁合同 徐州租监 字 第 号 NO： 江苏省徐州工商行政管理局 监制 徐州市住房保障和房产管理局 出租方（甲方）： 电话： 承租方（乙方）：徐州广度茉莉医药连锁有限公司 电话：0516承租方户籍所在地： 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致签订本合同。 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于 市 区（县） 路 号。该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米。该房屋（□已∕□未）设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第 （一） 种： （一）甲方对该房屋享有所有权，房屋所有证编号为： 。 （二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。 第三条 房屋用途 该房屋用途为： 连锁药店 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 （一）甲方（□身份证∕□营业执照）证号为： 。 （二）乙方（□身份证∕□营业执照）证号为： 320301000047068 。 第五条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。（租赁期限不得超过20年。） （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出（□书面∕□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 30 日（□书面∕□口头）通知对方。 第六条 租金 （一）租金标准： 元∕（□月∕□季∕□半年∕□年），租金总计： 元（大写： 元）。 （二）租金支付时间： 提前10天 。 （三）租金支付方式：（□甲方直接收取∕□甲方代理人直接收取）。 （四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具税务发票。 第七条 房屋租赁押金 （一）甲方交付该房屋时，乙方（□是∕□否）向甲方支付房屋租赁押金，具体金额为： 一个月租金 元（大写： 元）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第八条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（□水费∕□电费∕□电话费∕□电视收视费∕□供暖费∕□燃气费∕□物业管理费∕□ ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房地产各项税金、房屋租赁登记备案费由 甲 承担。 第九条 房屋租赁期限内，甲方保证承担下列责任： 1、甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方，满足乙方正常使用。 2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用，保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 3 个月通知乙方。 第十条 房屋租赁期内，乙方保证承担下列责任： 1、发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 2、如需对房屋进行维修、改造、增扩设施或改变用途，应事先征得甲方同意，办理有关手续以及所产生的费用由乙方自理。 3、如需转租、转让、转借第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须征得甲方书面同意。并按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 4、因使用不当或其他人为原因使房屋或设备受损的，乙方负责赔偿或给予修复。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 5、乙方不得利用承租的房屋进行非法活动损害公共利益。 6、乙方应在租赁期届满时将房屋还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前 个月与甲方协商