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第三章 2010版建筑工程费用构成与计算 主讲:王新玲 第一节 建筑安装工程费用构成与计算 一、建筑安装工程造价的费用构成 直接费是由直接工程费和措施费组成 （一）直接工程费 建筑安装工程直接工程费用是指直接耗用在工程上各项费用。它包括人工费，材料费和施工机械使用费。 人工费：是指直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料，辅助材料构配件，半成品的费用和周转材料的摊销费用。 施工机械使用指：是指使用施工机械作业所发生的机械使用费，以及机械安装、拆卸和进出场费用。 人工费=∑（分项工程定额工日数×地区综合平均日工资标准） 2010年新乌市地区定额人工单价： 区间单价:46.86 ~61元/工日,其中;建筑工程为46.86 元/工日,装饰工程： 51.55 元/工日，安装工程47.93 元/工日为计费基础 编制投资估算、设计概算、招标标底、招标控制价时，人工单价应按上限61元/工日计算，其差价部分只计取税金，编制投标报价时，投标人可参照市场价格自主确定人工费单价，但不得低于定额人工费单价下限标准，工程结算时，人工费单价应依据合同约定进行调整。 材料费=∑（分项工程定额材料用量×地区材料预算价格） 机械费=∑（分项工程定额机械台班使用量×地区机械台班预算价格）。 分项工程预算基价=人工费+材料费+机械费 （二）措施费: 一、可计量的措施费 脚手架工程 模板工程 建筑工程垂直运输工程 施工排水、降水工程 特大型机械安拆费及场外运输 建筑物超高工程 二、施工组织措施费 按费率计算的费用 1、安全文明费（不可竞争费用） 2、工程定位复测、工程点交费 3、生产工具用具费 4、检验试验费 5、已完工程及设备保护费 按实发生计算的费用 1、冬雨季施工增加费 2、二次搬运费 3、远征工程施工增加费 4、特殊地区施工增加费 5、配合费 6、夜间施工增加费 。税金：是指国家税法规定应计入建筑安装工程费用内的营业税、城市维护建设税及教育费附加 1）营业税：是按营业额的基础上确定营业税，建筑安装企业营业税税率为3%。 2）城市维护建设税：是指为筹集城市维护和建设资金，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。按纳税人所在地分为7%、5%、1%三档。以应纳营业税额为基础计算。 3）教育费附加：与营业税同时缴纳，4%，以应纳营业税额为基础计算。 规费(建筑工程) 1、工程排污费（0.24%） 计算方法：(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×费率 2、社会保障费(12.49%) ①养老保险费②失业保险费③医疗保险费 ④生育保险费⑤工伤保险费 计算方法：(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×费率 3、住房公积金(1.87%) 计算方法：(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×费率 4、危险作业意外伤害保险费(0.2%) 计算方法：(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×费率 5、大型机械检验检测费 属非竞争费用，按实发生计算 施工组织措施费率 单位：% 1、大型机械检验检测费 一般是指塔吊和施工电梯，属于不可竞争费，按实发生计算，不参与取费，只计税金。 计算方法： 塔吊=塔吊每次安拆费×12%×检测次数 施工电梯=施工电梯每次安拆费×12%×检测次数 2、冬雨季施工增加费 3、二次搬运增加费 是指由于运输道路无法直接运至工地或因场狭小现场堆放条件所限等特殊原因而发生的所有材料、成品、半成品的二次搬运。 按实发生计算 计算公式：(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×费率 费率:（1.21%） 4、远征工程增加费 是指施工企业派遣施工力量到远离基地在自治区范围内25公里以上远地承担施工任务所增加的费用。同一城市运距超过25公里不计取远征工程增加费。 计算方法： 计算公式：(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×费率 项目建筑安装工程超距里程: 5、特殊地区施工增加费 是指在沙漠、沙漠边缘地区、高原、高寒地区施工，由于上述特殊自然条件使人工和机械降效所增加的费用。 （1）沙漠及边缘地区施工增加费：是指沙漠腹地或在沙漠边缘地区施工，由于高温、风沙使人工和机械降效所增加的费用。 计算方法：(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×费率 （沙漠腹地12.56%，沙漠边缘8.79%） （2）高原、高寒地区施工增加费：是指在海拔高度2000米以上、气温—20C-30C以下地区施工，由于受气候、气压的影响致使人工、机械效率降低而增加的费用。 计算方法：(1.1+1.3+2.1.1+2.1.3)×费率 （2001~3000m，4.18%。3001~4000m，16.75%） 高寒地区:计算方法：