写字楼市场周报(201 的3)第21周.pdf

2013 年第20 周写字楼市场资讯 世联点评 本周整体市场客户上门量略有下降，但新兴商务区上门量有上涨，主要客户为以拓展市场为目的。 周销 售和租赁市场对比上周成交情况均有所下降，主要原因是受上周市场集中性的出现多个项目大客户成交影响。 世联监测中心统计，深圳写字楼二级销售市场成交面积为426 ㎡，环比下降89%；二级租赁市场成交面积为 2596 ㎡，环比下降81.3%。 深圳三级销售市场成交2882 ㎡，环比上涨5.6%，其中罗湖区成交面积成交面积2208 ㎡，环比上升868%； 产 福田区成交面积674 ㎡，环比上涨33.8%。三级租赁市场成交5156 ㎡，环比下降43.1%。其中罗湖区租赁成交 面积618 ㎡，环比上升40.5%；福田区租赁成交面积4378 ㎡，环比下降12.4%；南山区租赁成交面积 160 ㎡， 环比下降94.3%。 地 重点城市监测信息： 上海市，38714 ㎡，成交均价 19613 /㎡，环比上周成交面积上涨35%，均价下跌9%；同比2012 年同期 成交面积下跌2%，成交均价上涨2%。 联 西安市， 周成交面积1281 ㎡，环比上周成交面积下降36%，成交均价9556 /㎡，环比下降12.4%。 武汉市， 周成交面积2220.79, 环比上周成交面积下降90%，成交均价12519 /㎡，环比下降5.8%。 天津市， 周成交面积2690 ㎡, 成交均价14009 /㎡，环比上周成交面积下降43.5。 世 合肥市， 周成交面积2033.34 ㎡, 成交均价11056.64 /㎡,环比上周成交面积下降73%。 福州市， 周成交面积5759.21 ㎡,环比上周成交面积上涨5.8%。 1 - o 9 权声明：本报告数据均来源于公开和世联集团数据平台，分析结果仅供参考。报告中的信息或所表 达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不 得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。- 1 - 市场分析 一、土地市场 1、土地供应 2013 年第 16 周深圳工商市场土地供应一览表 交易 备 宗地号 地块位置 地块面积(平方米) 地块用途 起始日期/截止日期 方式 注 光明新区高新 A543-0423 挂牌 230864.42 工业用地 2013-4-11/2013-6-5 园区东片区 【数据来源：规划与国土资源网】 2、土地成交 地块面积 成交价 宗地号 地块位置 竞得者 地块用途 成交日期 (平方米) （万元） 产 地 【数据来源：规划与国土资源网】 联 世