个人租房合同范本-资深法律顾问修订版.docxVIP

房屋租赁合同出租方(甲方) ：身份证号码：承租方(乙方) ：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》《物权法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：租赁房屋概况：甲方将坐落于（甲方自留作为储藏室使用），及1台空调（乙方入住1个月内安装）、热水器、燃气灶、冰箱、微波炉等电器设备及 1 个餐桌、4 把餐椅、双人床、单人床各一张、折叠沙发1个、1座浴缸及组合家具等物品,经清点现场还有___________________________________________________________________等设施出租给乙方使用。第二条租赁期限：（一）房屋租赁期自201年5月_日至201年5月__日，共计12个月。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应如期按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方结清应当承担的费用。（三）乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求, 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金（一）租金标准：每个月人民币￥:元/ 月（大写元整）。在签订本合同时，乙方把前3月的租金交付甲方，共计人民币元，（大写）。以后的租金每3个月支付一次，乙方在前一次支付租金到期日提前15天预付下一次租金给甲方，此租金为甲方的净收租金，乙方在承租期间所产生的水、电、气、有线、宽带等各项应缴费用由乙方自行承担。租期起始日各项数值记录如下：水表读数：，电表读数：，煤气表读数：。煤气卡剩余数额：，电卡剩余数额： 。有线电视费：年、网络费：年。在双方合同签订时由乙方支付。物业管理费由甲方支付。（二）房屋押金：合同生效后乙方向甲方支付房屋押金人民币￥5000元（大写伍仟圆整）。待乙方合同租赁期满后甲方确认乙方已结清各项应缴费用及房内结构、设施、及物品完好无损，甲方将全额退还乙方的保证金，不计利息。若乙方租期未满，甲方不退还保证金。此保证金为房内结构、设施、及物品保证金，无论在任何情况下, 乙方都不能将押金转换为房屋租金和其他费用。（三）支付方式：现金或汇款。（四）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用，不得从事其他违法行为。租赁合同终止日前，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。第四条房屋维护及维修（一）乙方保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施及存放物品。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2．乙方应保证甲方保留房间和物品的安全、完整，不得擅自进入甲方保留房间。如发现该房间门锁被撬、外窗打开和其他异常情况应及时拍照留证并通知甲方。3.正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。但应在修理前及时向甲方告知修理事项，确有需紧急抢修的事项如水管爆裂、下水堵塞、燃气管道泄露等乙方可自行决断并在次日通知甲方。4.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备及存放物品的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。第五条 房屋安全管理在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外( 乙方使用不当除外) ，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。乙方应在修理前及时向甲方告知修理事项，却有需紧急抢修的事项如水管爆裂、下水堵塞、燃气管道泄露等乙方可自行决断并在次日通知甲方。乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿并追究乙方的不当得利和有关责任。第六条 合同的变更、解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以变更、解除、终止本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除、终止。（三）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1. 不能提供房屋或所提供房屋严重影响居住。2. 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。（四）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；1. 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。2. 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构、装修。3. 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4. 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。5. 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。6. 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。