自愿楼宇评审计划.PDF

(2017 年 1 月) 自願樓宇評審計劃預審表 免責聲明 免責聲明 自願樓宇評審計劃預審表的內容由香港房屋協會（房協 ）編製。房協雖已盡力確保該等內容準確，但 對於該等內容在任何特定情況下使用時的準確性或恰當性，房協、香港優質樓宇評審委員會 （ “評審委 員會” ）（包括小組委員會及其成員）及/或其代理人並沒有作出任何明示或隱含的陳述、申述、保證 或擔保。 房協、評審委員會（包括小組委員會及其成員）及/或其代理人對於該等內容亦不承擔任何責 任或法律責任（不論該等責任是如何導致的）。 對於因或就自願樓宇評審計劃預審表的任何資料及/ 或內容及其用途而引起的任何損失或損害，房協、 評審委員會 （包括小組委員會及其成員）及/ 或其代理人並不承擔責任。房協保留權利，可隨時運用其 絕對酌情決定權，省略或編輯自願樓宇評審計劃預審表內由房協編製的資料及/ 或內容 ，而無須給予任 何理由，亦無須事先通知。 自願樓宇評審計劃預審表不能代替正式的樓宇評審或理解為專業意見，使用者須自行尋求專業或適當的 意見。 版權 自願樓宇評審計劃預審表的內容受房協所擁有的版權規限。除了獲明文准許或事先得到房協 、評審委員 會及/或其代理人的書面授權外，嚴禁將該等版權作品複製、改編、分發、散布，或提供予公眾。 - 1 - 自願樓宇評審計劃預審表 第一及第二節 第一節 目的、對象 、用途及參考 目的 對象 自願樓宇評審計劃 （ “計劃” ）的預審表旨在 有興趣參加計劃的樓宇業主。 幫助參加者明瞭他們是否已有準備及符合參加 樓宇認證的資格。 用途 參考 建議參加者在遞交參加表格及/或聘任「自願樓 建議參加者同時閱讀自願樓宇評審計劃樓宇認 宇評審計劃」評審員 （ “評審員” ）前，先詳 證指引。該指引可於 細閱讀本預審表 。 下載。 第二節 預審表 第一部份 評估參加資格 第二部份 是否有由建築事務監督或消防署發出的任何法定命令/指示/通知 第三部份 準備「樓宇安全範疇」的評審 (元素 1 – 6) 第四部份 準備「樓宇管理範疇」的評審 (元素7 – 10) - 2 - 自願樓宇評審計劃預審表 第一部份 參加資格 第一部份 參加資格 1.1 – 樓宇類別 根據入伙紙或其他法律文件（如沒有入伙紙），樓宇類別為私人住宅樓宇/屋苑，或 根據入伙紙或其他法律文件（如沒有入伙紙），樓宇類別為綜合用途（商住） 1.2 – 參加者 業主立案法團；或 業主委員會；或 互助委員會；或 物業管理公司；或 單一業權大廈的註冊業主 1.3 – 認證範圍 「單一認證申請」︰同一屋苑或同一期發展項目內的所有樓宇及公用部份；或 「分期認證申請」︰同一屋苑或同一期發展項目中，由參加者所建議之同一分期內的所有樓宇及公 用部份 ，並獲「香港優質樓宇評審委員會」秘書處同意; 各個分期可以根據屋 苑/ 發展項目的入伙紙、公契或分公契、其他文件或道路、圍欄等地形結構而 劃分 。 註: 如符合所列明的要求，請在適當的方格內填上“”號。 - 3 - 自願樓宇評審計劃預審表 第二部份 是否有任何法定