悲观气氛下销售持续平稳利于估值提升.PDFVIP

行 业 研 究 DONGXING SECURITIES 悲观气氛下销售持续平稳利于估值提升 2014 年06 月10 日 看好/维持 东 ——房地产行业周报 房地产 行业周报 兴 证 券 一、 近期投资建议 郑闵钢 股 住宅用地推出方面，20 个主要城市推出住宅用地18 宗，较前一周减 010 zhengmgdxs@ 份 少12 宗，推出面积210 万平方米，较前一周增加19 万平方米；重庆 执业证书编号: S1480510120012 有 推出 113 万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，上周成交住宅 张鹏 限 用地25 宗，较前一周增加6 宗，成交面积228 万平方米，较前一周 010 zhangpeng@ 公 执业证书编号: S1480512060003 增加61 万平方米；重庆成交113 万平方米，成交量最大；上周住宅 杨骞 司 用地成交总金额154 亿元，较前一周减少 12 亿元，重庆出让金为51 010 y angqian@ 证 执业证书编号: S1480514060001 券 亿元，为住宅用地出让金最大的城市。上周一、二、三线城市的房屋 研 成交继续下跌，其中一线城市成交 61.43 万平方米，同比增长 究 -42.28%，成交量继续维持低位；二线城市成交149.26 万平方米，同 行业基本资料 占比% 报 比增长-44.89%；三线城市成交55.52 万平方米，同比增长-37.75%。 告 股票家数 153 6.09% 今年以来市场在预期发生较大变化的情况下出现疲软，而从我们连续 重点公司家数 观察中发现虽然市场悲观加大但销售依然平稳。销售市场的持续平稳 行业市值 9631.37 亿元 3.61% 说明市场的刚性需求仍具有很强的释放能力。前期我们认为目前房地 流通市值 8112.23 亿元 4.19% 产股下行或上行的机会都不大，但随着销售平稳的延续以及包括货币 行业平均市盈率 10.98 / 政策等向宽松方向的松动地产股估值有望向上抬升。我们更看好房地 市场平均市盈率 11.57 / 产开发企业的经营模式，建议重点建议关注：万科、招商地产、阳光 行业指数走势图 股份、香江控股、中国武夷、信达地产等。另外我们强烈看好区域型 的成长，看好京津冀经济圈和厦门自贸区的发展给相关房地产公司带 房地产 沪深300 13.8% 来战略性的发展机会，我们建议重点关注牵手京东、成功打造产业新 城模式的华夏幸福，土地储备充足、周转快的荣盛发展，土地成本低