2017必威体育精装版最全土建、安装质量通病防治方案.pdfVIP

房地产开发有限公司 质量通病防治措施方案 编制： 审核: 批准： 目 录 一．土方工程 1 二．CFG桩工程5 三．模板工程10 四．钢筋工程13 五．混凝土工程20 六．砌体工程31 七．粉刷工程38 八．屋面工程40 九．门窗工程51 十．装饰工程56 一．土方工程 (一)．土方工程质量通病及防治措施： 1.场地积水 （场地范围内局部积水）产生原因 （1）场地周围未做排水沟或场地未做成一定排水坡度，或存在反向 排水坡。 （2）测量偏差，使场地标高不一。 防治措施： （1）按要求做好场地排水坡和排水沟。 （2）做好测量复核，避免出现标高错误。 2.挖土边坡塌方 （在挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积 塌陷或滑塌） 产生原因： （1）基坑 （槽）开挖较深，未按规定放坡。 （2）在有地表水，地下水作用的土层开挖基坑 （槽），未采取有效 降排水措施。 （3）坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体内剪切应力增大，土 体失去稳定而导致塌方。 （4）土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。 防治措施：根据不同土层土质情况采用适当的挖方坡度；做好地面 排水措施，基坑开挖范围内有地下水时，采取降水措施；坡顶上弃土、 堆载，使远离挖方土边缘3~5m；土方开挖应自上而下分段分层依次进行， 并随时做成一定坡势，以利泄水；避免先挖坡脚，造成坡体失稳；相邻 基坑 （槽）开挖，应遵循先深后浅，或同时进行的施工顺序。处理方法， 可将坡脚塌方清除，做临时性支护 （如推装土草袋设支撑护墙）措施。 3.超挖 （边坡面界面不平，出现较大凹陷） 产生原因： （1）采用机械开挖，操作控制不严，局部多挖。 1 第 页 （2）边坡上存在松软土层，受外界因素影响自行滑塌，造成坡面凹 洼不平。 （3）测量放线错误。 防治措施：机械开挖，预留0.3m厚采用人工修坡；加强测量复测， 进行严格定位。 4.基坑 （槽）泡水 （地基被水淹泡，造成地基承载力降低） 产生原因： （1）开挖基坑 （槽）未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑 （槽）。 （2）在地下水位以下挖土，未采取降水措施将水位降至基底开挖面 以下。 （3）施工中未连续降水，或停电影响。 防治措施：开挖基坑 （槽）周围应设排水沟或挡水堤；地下水位以 下挖土应降低地下水位，使水位降低至开挖面以下0.5~1.0m。 5.基底产生扰动土 产生原因： （1）基槽开挖时排水措施差，尤其是在基底积水或土壤含水量大的 情况下进行施工，土很容易被扰动。 （2）土方开挖时超挖，后又用虚土回填，该虚土经施工操作后亦改 变了原状土的物理性能，变成了扰动土。 防治措施： （1）认真做好基坑排水和降水工作。降水工作应待基础回填土完成 后，方可停止。 （2）土方开挖应连续进行，尽量缩短施工时间。雨季施工或基槽（坑） 开挖后不能及时进行下一道工序施工时，可在基底标高以上留15~30cm 的土不挖，待下一道工序开工前再挖除。采用机械挖土时，应在基底标 高以上留一定厚度的土用人工清除。冬季施工时，还应注意基底土不要 受冻，下一道工序施工前应认真检查。禁止受冻土被隐蔽覆盖。为防止 2 第 页 基底土冻结，可预留松土层或采用保温材料覆盖措施，待下一道工序施 工前再清除松土层或去掉保温材料覆盖层。 （3）严格控制基底标高。如个别地方发生超挖，严禁用虚土回填。 处理方法应征得设计单位的同意。 (二)．回填土主要工程质量通病防治措施 1.填方边坡塌方 （填方边坡塌陷或滑塌） 产生原因：