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成都高新区芳草街街道办事处办公楼物业管理服务 采购项目征求意见公告 各潜在投标人： 成都高新区政府采购服务中心受成都高新区芳草街街道办事处委托，拟对“成都高新区芳草街街道办事处办公楼物业管理服务采购项目”进行国内公开招标，兹邀请符合要求的供应商参加投标。为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购公开、公平、公正，现就该项目的供应商资格条件和采购要求（详见附件）广泛征求各供应商的意见。 如您对该项目的公告内容有异议的，请在公示截止时间2014年2月21日17:00前（北京时间），向采购中心提出书面意见，不得以供应商质疑的形式提出，对逾期提出的异议将不再受理。非常感谢您的参与 一、项目名称：成都高新区芳草街街道办事处办公楼物业管理服务采购项目 二、项目编号: 高新政采招[2014]02号 三、资金来源：财政性资金 高新区政府采购用款计划表编：2013-12-23 四、采购内容：本项目分为1个包 成都高新区芳草街街道办事处办公楼物业管理服务； （具体技术及服务要求详见附件） 五、供应商参加本次政府采购活动应具备的条件： （一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （二）本项目规定的特定条件： 1、中华人民共和国境内依法登记注册，登记地位于成都市并有效存续、具有独立法人资格的供应商； 2、具有国家建设行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质的物业服务公司； 3、企业经营状况 企业经营情况良好，无重大违纪记录。在成都市房管局信用平台建立信用信息档案，且在参加此项采购活动前三年内无企业警示信息或扣分记录； 4、人力资源体系要求：能严格遵守和执行国家劳动用工的相关法律、法规； 5、本次采购项目不接受联合体投标。 六、联系方式： 集中采购机构：成都高新区政府采购服务中心 通讯地址：成都市天府大道北段18号A座高新区管委会11楼 联 系 人：刘婷婷 联系电话：028传 真：028采购人：成都高新区芳草街街道办事处 地 址：成都市神仙树西路4号 联系人：张浩明 联系电话成都高新区政府采购服务中心 二〇一四年二月十四日 附：技术及服务要求 附： 成都高新区芳草街街道办事处办公楼物业管理服务 采购项目技术及服务要求 一、技术要求： 1、项目概况 招标项目坐落位置：成都市神仙树西路4号 一、本次招标项目位于高新区芳草街街道办事处办公楼位于成都高新区，总建筑面积 约1万 平方米。招标服务范围：办事处办公楼及总平；本项目共计建筑物 1 幢；建筑结构：为6层 框架结构；专用电梯2部；另有院内露天停车场一处、办公楼临街停车场一处，门卫室、自行车棚及“信访办”等附属设施。区内出入口共四处，其中办公楼主出入口二处，办公楼附属院落出入口二处。区内有消防及视频监控系统，另有职工食堂设于与6楼办公楼。 二、招标服务范围：芳草街街道办事处新办公楼、办证服务大厅及该建筑区划内的道路、绿地、房屋建筑公共部分、会议室、多功能服务中心。项目配备专用电梯2部。地面停车场面积约1千平方，车位30个。楼内消防及视频监控系统齐全。配备有配电房、风机房等。 2、主要设施设备的配置及说明 1、给水与排污： ①、供水方式：市政供水； ②、排污方式：有组织排放至市政雨污水管道； 2、供电设施设备配置状况： 变压器、配电房 3、电梯设备配置：专用电梯2部 4、消防设施设备配置： 消防控制中心，消防栓，灭火器、点型烟感探测器等。 5、智能化设备：监控系统； 6、办公楼及附属区域主入口出入口共计 四 处： 7、化粪池 1 座。 8、院内露天停车场及办公楼临街停车场各一处，共两处。 9、绿化用水采用自来水 二、物业服务的基本要求与内容 1、秩序维护 合理编制固定秩序维护岗位和流动巡逻岗，明确岗位责任；建立全天候秩序维护岗位、巡逻制度；有效利用智能化监控系统，保证24小时值班监控；保证建筑区划内财产安全，对破坏公共财物行为及时制止，对违法行为及时处理；及时处理各种突发事件。 1.1任职要求： 1、男性，高中以上文化，身高170cm以上,30岁以下，退伍军人或持秩序维护 上岗证； 2、五官端正，有良好的职业道德。 1.2门岗职责及要求： 1、主出入口24小时值班，按时到岗，坚守岗位不脱岗； 2、保持个人仪表整洁、门岗周围环境清洁，劝阻小商小贩不要在物业管理区域内乱设摊点； 3、对进出车辆进行有效疏导，引导芳草街街道办事处临时停车位的车辆管理，保持出入畅通；