修修修,修都更.PDFVIP

修修修，修都更 謝志誠 2014/02/18 1 要不要都更條例？ 2 要怎樣的都更條例？ 3 都更條例要修嗎？ 文林苑強拆前，都更條例雖已歷經八次修正，但為回應 實務執行 產生的爭議，已經循例研擬修法。 文林苑強拆後，輿論撻伐聲中，「釋憲」與「修法」成 了民怨的出口。這，不是台灣面對危機的另類SOP ？ 要修嗎？ 2013年4月26日司法院大法官會議作成 釋字第709號解釋，宣告都更條例第 10條第 1 、2項 ，第19條第 3項前段，均違憲，應在一年內檢討修 正，逾期失效。 4 全面修，不要為遮羞而修 大幅度翻修？ 版本太多（截至 2013年12月底止，計有 21個版本）整合困難，時間倉促。 僅回應違憲條文？ 對修法切中時弊的企盼落空，可能遭致 社會輿論更嚴厲的批判。 要修，就全面修，不要為遮羞而修 要修，就全面修，不要為遮羞而修 5 修修修，修都更 修修修，修都更 議題一 都市更新與 都市計畫 6 都市更新vs.都市計畫 都市更新 ，指在都市計畫範圍內 ，為促進 都市土地有計畫的再開發利用，復甦都市 機能，改善居住環境，增進公共利益，依 「都市更新條例」所定程序實施的重建、 整建或維護措施 。 都市計畫 與市地重劃、都 市更新等土地利用計畫之 間，是 上下位關係。 媒體報導常把都計說成都更！ 7 媒體下標，都計與都更搞不清楚 8 都市更新計畫vs.更新事業計畫 都市更新計畫 為推動都市更新政策規劃及因應地 區特性所擬定的整體發展計畫，由 政府擬訂 ；都 市更新事業計畫是更新單元的整體性建設計畫， 由實施者擬訂 。 兩者的用途與位階皆不同。都市更新計畫是都市 更新事業計畫的上位指導計畫。因此，都市更新 事業計畫在初期整合及規劃時（如臨路退縮、街 角廣場的留設、建築量體及立面造型設計等）， 就必須依循都市更新計畫的指導。 9 更新地區與更新單元 更新地區：政府為落實都市計畫，促進都市土地 有計畫的再開發利用，復甦都市機能，改善居住 環境，就都市的發展狀況、居民意願、原有社會 、經濟關係及人文特色，進行全面調查及評估， 於都市計畫範圍內擇定必要辦理更新，進而予以 劃定的範圍 。 更新單元：指（更新地區內 ）可單獨實施都市更 新事業的範圍。