安达臣道石矿场未来土地用途规划研究第一阶段社区参与-区议会.PDF

諮 詢 文 件 觀 塘 區 議 會 文 件 第 49/ 2011 號 (第 二 十 四 次 會 議 ﹕6.9.2011) 安 達 臣 道 石 礦 場 未 來 土 地 用 途 規 劃 研 究 第一階段社區參與 目 的 1. 本 文 件 旨 在 就 《 安 達 臣 道 石礦 場 未 來 土 地 用 途 規 劃 研 究 》 （ 下 稱「規 劃 研 究 」）所 制 定 的 土 地 用 途 初 步 方 案 諮 詢 觀 塘 區 議 會 的 意 見 。 背 景 2. 規 劃 署 於 本 年 一 月 聘 請 了 顧 問 公 司 進 行 規 劃 研 究 ， 為 期 18 個 月 ， 主 要 目 的 是 研 究 安 達 臣 道 石 礦 場 未 來 的 土 地 用 途 ， 以 及 這 些 發 展 對 附 近 地 方 可 能 造 成 的 影 響 。 3. 規 劃 署 在 展 開 規 劃 研 究 前 ， 曾 於 去 年 5 月 諮 詢 貴 會 的 意 見 。 會 上 議 員 就 石 礦 場 用 地 未 來 的 土 地 用 途 、 交 通 配 套 、 公 共 設 施、綠 化 及 與 啟 德 發 展 計 劃 及 周 邊 地 區 的 配 合 等 事 項 提 出 了 意 見。 研 究 地 點 及 範 圍 4. 安 達 臣 道 石 礦 場 位 於 東 九 龍 大 上 托 西 南 面 的 山 脊 ， 佔 地 約 86 公 頃（ 見 圖 一 ）。該 石 礦 場 現 時 仍 在 營 運 中，根 據 土 木 工 程 拓 展 署 的 計 劃，石 礦 場 的 修 復 工 程 將 於 2016 年 6 月 全 面 完 成，屆 時 會 提 供 一 幅 約 40 公 頃 的 平 台，可 作 發 展 之 用。而 平 台 的 東 北 面 則 是 一 些 高 聳 的 岩 壁 。 2 5. 研 究 範 圍 約 298 公 頃 ， 涵 蓋 研 究 地 點 、 西 南 面 的 安 達 臣 道 公 共 房 屋 發 展 計 劃 （ 下 稱 「安 達 臣 道 發 展 計 劃 」）1及 附 近 秀 茂 坪 區 的 主 要 屋 苑 （ 包 括 順 緻 苑 、 順 利 邨 、 順 安 邨 、 順 天 邨 、 秀 茂 坪 邨 、 秀 茂 坪 南 邨 、 寶 達 邨 、 馬 油 塘 村 等 ）（ 見 圖 一）。 研 究 願 景 及 規 劃 原 則 6. 規 劃 研 究 的 願 景 是 將 安 達 臣 道 石 礦 場 改 造 成 一 個 綠 色 及 宜 居 的 社 區 ， 並 回 應 全 港 、 地 區 及 社 區 的 需 要 ， 提 供 住 宅 、 商 業 、 康 樂 及 社 區 設 施 等 用 地 ， 亦 會 善 用 石 礦 場 的 地 貌 ， 及 充 分 考 慮 行 人 連 接 、 交 通 及 其 他 基 建 設 施 的 配 套 安 排 。 發 展 限 制 7. 研 究 地 點 的 主 要 發 展 限 制 如 下 （ 見 圖 二 ） ﹕ (i) 道 路 交 通 - 區 內 的 主 要 道 路 容 量 不 足，若 在 研 究 地 點 上 進 行 大 型 發 展，需 要 進 行 一 些 有 效