第9章_建设工程合同管理概要1.ppt

§9．4 建设工程施工分包合同 4．劳务报酬支付 （1）工程的劳务报酬的计算方式 （2）工时及工程量的确认 （3）劳务报酬的增加 （4）劳务报酬的中间支付和最终支付 5．保险、不可抗力、文物和地下障碍物 §9．4 建设工程施工分包合同 6．合同生效、解除和终止 7．违约责任 （1）违约责任 （2）索赔 （3）争议 §9．5 建设工程委托监理合同 9．5．1建设工程委托监理合同概述 1．建设工程委托监理合同的概念 建设工程委托监理合同，是指委托人与监理人就工程监理任务的完成，明确双方权利义务的协议。 §9．5 建设工程委托监理合同 2．建设工程委托监理合同的特点 委托人与监理人签订的监理委托合同，与他在工程建设实施阶段所签订的其它合同的最大区别表现在标的性质上的差异。 §9．5 建设工程委托监理合同 3．建设工程委托监理合同的法律规范 1997年11月1日《中华人民共和国建筑法 1999年3月15日《中华人民共和国合同法》 1999年8月30日《中华人民共和国招标投标法》 §9．5 建设工程委托监理合同 2000年1月30日《建设工程质量管理条例》 2001年8月23日《工程监理企业资质管理规定》 2002年7月27日《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》等 §9．5 建设工程委托监理合同 4．建设工程委托监理合同文件 （1）建设工程委托监理合同（示范文本） （2）建设工程委托监理合同文件 §9．5 建设工程委托监理合同 9．5．2建设工程委托监理合同双方的权利与义务条款 1．委托人、监理人的权利 （1）委托人的权利 （2）监理人的权利 2．委托人、监理人的义务 （1）委托人的义务 （2）监理人的义务 §9．5 建设工程委托监理合同 9．5．3 建设工程委托监理的合同价款条款 1．合同价款 （1）正常的监理工作的酬金 （2）附加监理工作的酬金 （3）额外监理工作的报酬 （4）奖金 2．支付 §9．5 建设工程委托监理合同 9．5．4 合同的变更与终止条款 9．5．5违约责任条款 1．委托人的违约责任 2．监理人的违约责任 §9．6 国外建设工程合同 9．6．1 FIDIC土木工程施工合同条件 1．FIDIC合同条件简介 FIDIC机构是国际咨询工程师联合会，该机构是国际公认的工程承包管理的权威机构，是世界银行及其附属组织及地区性银行如亚洲银行推荐的权威咨询机构，总部设在瑞士洛桑，于1913年成立。 §9．6 国外建设工程合同 2．99版FIDIC系列合同条件的条款内容 （1）《施工合同条件》 （2）《工程设备和设计—建造合同条件》 （3）《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条件》 （4）《合同简短格式》 §9．6 国外建设工程合同 9．6．2美国AIA合同条件 1．AIA合同条件简介 美国建筑师学会(The American Institute of Architects，简称AIA)已有近140年的历史，作为建筑师的专业社团，其制定的AIA系列合同条件在美国建筑业界及美洲地区工程承包界具有很高的权威性，影响大，使用范围广。 §9．6 国外建设工程合同 2．AIA合同条件的主要系列 （1）AIA合同条件A系列标准协议 （2）AIA合同条件B系列标准协议 （3）AIA合同条件C系列标准协议 AIA合同条件的主要系列 §9．6 国外建设工程合同 9．6．3英国NEC合同条件 1．NEC合同条件简介 英国土木工程师学会(ICE)于1986年出版的第一版“新工程合同”(New Engineering Contract，简称NEC合同)，1995年出版的第二版“新工程合同”。 2．NEC施工合同条件的条款内容 思考题 思考题 简述建设工程合同的法律特征是什么？ 勘察、设计合同的发包人、承包人的主要义务是什么？ 勘察、设计合同的发包人、承包人的违约责任是什么？ 监理合同的委托人、受托人的主要权利义务是什么？ 监理合同的委托人、受托人的违约责任是什么？ 思考题 思考题 6.施工合同有关质量、进度、投资的合同条款分别是什么？ 7.施工合同双方的违约责任是什么？ 8.施工专业分包合同的承包人和分包人的一般权利义务分别是什么？ 9.施工劳务分包合同的承包人和劳务分包人的一般权利义务分别是什么？ 10.简述FIDIC系列合同条件的主要内容？ 第9章 建设工程合同管理 第9章 建设工程合同管理 本章的重点内容： 1.了解建设工程合同的概念、特