2016年4月广州房地产市场月报.docVIP

市场概述 ?土地市场:本月公告土地8幅，公告土地面积65万平方米，环比90%，同比-41%。其中经营性（商、住、办、综合）用地6幅，面积51万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地3幅，面积14万平方米。本月土地成交2幅，成交占地面积6万平方米，环比-78%，同比-84%。其中经营性（商、住、办、综合）用地0幅，面积0万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地2幅，面积6万平方米。土地成交楼板价840元/平方米，环比-66%，同比-85%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为1.1，其中供应面积167万平方米，环比130%，同比5%；成交面积151万平方米，环比3%，同比42%。成交均价16,390元/平方米，环比0%，同比9%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘19个。商品住宅供求比为1.06，其中供应面积146万平方米，环比126%，同比0%，成交面积137万平方米，环比1%，同比41%。成交均价15,740元/平方米，环比0%，同比9%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2016年04月 645,107 1,158,022 8 2016年03月 340,273 597,164 4 2016年02月 129,215 481,468 3 2016年01月 503,748 1,211,663 5 2015年12月 1,436,571 1,813,157 8 2015年11月 780,692 1,168,602 10 2015年10月 1,188,177 3,501,785 33 2015年09月 500,682 1,214,776 14 2015年08月 928,027 1,926,299 16 2015年07月 1,571,809 3,947,300 28 2015年06月 475,079 1,173,626 15 2015年05月 880,911 3,102,492 19 2015年04月 1,094,760 2,604,252 23 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)  1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 白云区 2 花都区 2 增城区 2 从化区 1 黄埔区 1 幅数：(幅)  ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 1 1-5万平方米 3 5-10万平方米 3 10万平方米以上 1 幅数：(幅)  1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2016年04月 64,083 64,083 2 2016年03月 295,279 838,941 3 2016年02月 222,993 654,970 4 2016年01月 1,336,413 1,618,993 7 2015年12月 465,865 786,991 7 2015年11月 745,455 2,600,968 25 2015年10月 570,628 1,373,385 15 2015年09月 700,308 1,655,759 14 2015年08月 1,546,135 3,896,363 26 2015年07月 502,954 1,419,756 16 2015年06月 571,368 1,921,987 15 2015年05月 348,306 747,710 11 2015年04月 394,217 603,887 8 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)  1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2016年04月 840 53,808,600 2016年03月 2,486 2,085,690,000 2016年02月 5,381 3,524,440,000 2016年01月 2,789 4,515,740,000 2015年12月 6,589 5,185,330,000 2015年11月 9,326 24,257,081,111 2015年10月 4,003 5,497,930,000 2015年09月 4,800 7,947,860,000 2015年08月 3,110 12,116,387,300 2015年07月 2,789 3,960,090,420 2015年06月 13,269 25,501,990,000 2015年05月 2,356 1,761,450,000 2015年04月 5,620 3,394,072,000 成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米)  1.5 公告土地当月成交结构 ? 公告土地当月成交区域