商场管理知识培训.pptVIP

* 装修监管 * 日常管理 禁止在购物中心范围内进行宣传及兜售活动。 租户不可以在其铺位内、窗门、外墙及其它地方伸展或悬挂旗帜、天线。 任何宠物，不可携带进入本购物中心。 购物中心会统一播放背景音乐。若租户需在自己单元内播放专用背景音乐时，音量不得干扰其他租户及顾客。以其他租户及顾客投诉为准。 任何人士不可在购物中心内住宿，或利用其单元作住宿用途。 不得在租户店外进行展示、推广宣传、兜售、拉客、派发宣传物品及其他活动； 不得在租户店铺以外的任何公共地方进行商品装箱、拆箱或阻塞公共地方； * 公共区域的不锈钢垃圾筒是提供给顾客使用的，商户不得使用。 商户内日常产生的生活垃圾须送至消防通道内指定的垃圾桶内。 商户经营性垃圾的清理，不在公司正常清理范围内。 商户须自行送至指定垃圾房，再自费清理本物业。 为保障本物业统一有序的管理，须聘用公司指定的清洁公司进行清运。 垃圾的处理 * 商场管理知识 * 毛丽梅 赵 旭 * 项目概况 楼层简介 物业收费 设备简介 各项须知 目录 一、项目概况 开发商 中航地产股份有限公司 交通 地处赣州市章江新城区核心地段，紧邻赣州市政府和黄金广场。紧邻长征大道、翠微路，共约800个停车位。东面与中航城接壤，中间是一条30米长，20米宽的步行街 建筑用途 集餐饮、购物、休闲、娱乐 商业面积 总面积80000平方米，地上五层、地下二层共七层。外围广场12000平方米。 市场定位 赣州市首家综合一站式购物中心，汇聚购物、娱乐、餐饮三大功能，融合娱乐休闲、百货超市、服装配饰、珠宝精品、美容美发、玩具童装、运动用品、家居八大业态，云集了16家全国风行的特色美食，100多个规模不一、功能各异品牌店铺，是迄今为止赣州市最现代化、最具代表性、功能最齐全、服务人群最广泛、时尚气息最浓郁的一站式购物中心。 业态组合 租户情况 L1—魅力时尚：主力店天虹、ZARA、凯撒、雅格斯帝、KFC、必胜客、亨吉利 L2—少淑：次主力店顺电、WestLink、ONLY、VERO Moda、千色店、牛好客 L3--娱乐休闲、服饰：主力店星际传奇、Hotwind、佐丹奴、黄记煌、麻辣派对 L4—生活配套、儿童：主力店中影、创意宝贝、舒适堡SPA、路易世家精品家具、亚马 逊巴西烤肉、海峡情缘台湾涮涮锅 目标客户群 辐射整个赣州市：市中心原居民、周边高级住宅区；附近政府机关公务员； 二、楼层简介 * 负二层简介 负二层停车场： 本层共有544个停车位，含子母车位34个 * * 负一层停车场： 本层共有146个停车位，含子母车位27个，货车位10个。 天虹超市 少量铺位 设备房 负一层 负一层简介 * 一层简介 * 主力店:天虹 餐饮:KFC、必胜客、味千 服饰:ZARA、凯撒、雅格斯帝 其他:屈臣氏、亨吉利 各业态分布： 图纸 * * 二层简介 * 次主力店:顺电 餐饮:牛好客、和清日韩料、鱼游天下 服饰:I’m　David、Only、亦谷 其他:千色店、曼谷银 各业态分布： 图纸 * * 三层简介 * 次主力店:星际传奇 餐饮:黄记煌、麻辣派对 服饰:热风、佐丹奴、遇见 皮具:稻草人、皇冠、爱华仕 各业态分布： 图纸 * * 四层简介 * 主力店:中影 餐饮:亚马逊、台湾涮涮锅 家居:多样屋、路易世家 配套:舒适SPA、创意宝贝 各业态分布： 图纸 * 三、物业收费 ? 装修期间商户具体费用如下：（此费用不包含二次消防验收费用）? 1.垃圾清运费：3元/㎡（建面）； ?????2.商业服务费：2元/㎡/月（建面）； ?????3.装修人员出入证：6元/证（其中5元押金、1元工本费）； ?????4.装修押金：20元/㎡（建面500㎡及以下商铺）； ????????????????????15元/㎡（建面500㎡以上商铺）； * 四、设备简介 三台发电机； 四台水冷机组主机； 电梯40部，直升梯8部，手扶梯30部，观光梯2部。 消防系统：1台主控、消防广播500个、消防栓690个。 安保系统：闭路监控摄像头303个，监控录像主机1台大屏幕。 洗手间9个，垃圾房2个，隔油池13个，化粪池5个。 电梯与通道图纸 室外污水图 * 五、各项须知 须知目录 PART 1 PART 2 PART 3 PART 4 14 联系方式 16 17 18 PART 5 33 行为准则 营业时间 日常管理 装修申办 * 联系方式： 商铺的标准通讯地址为：江西省赣州市章贡区长征大道1号九方购物中心*层***号商铺 邮政编码：341000 邮政地址：长征大道1号（赣州九方购物中心） 总服务台电话：0797-