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司法考试基础精讲民法讲义：物件致人损害 　　 HYPERLINK /sifakaoshi/ \o 司法考试 \t _blank 司法考试基础精讲民法讲义：物件致人损害。司法考试基础知识在 HYPERLINK /sifakaoshi/ziliao/ \o 司法考试复习 \t _blank 司法考试复习中占有重要地位，一定要引起重视。 HYPERLINK / \o 法律教育网 \t _blank 法律教育网为考生整理了司法考试名师讲义，希望能够帮到大家。 　　（一）建筑物、建筑物上的搁置物、悬挂物脱落、坠落致人损害的责任（★★★） 　　《侵权责任法》 　　第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 　　《侵权责任法》第85条应这样理解：①它不调整建筑物“倒塌”的责任。那归《侵权责任法》第86条管。②建筑物的组成部分脱落，或者搁置物、悬挂物脱落、坠落致人损害的，采用过错推定。③所有人、管理人或者使用人，谁对建筑物负有维修义务或者管护义务，就由谁对外承担过错推定的责任（见【例1】和【例2】）④第三人对损害的发生具有过错的，第三人不对外承担责任（受害人不能将有过错的第三人作为被告起诉），所有人、管理人或者使用人对外承担责任后，有权向有过错的第三人追偿（见【例3】） 　　【例1】甲把房屋出租给乙，对维修义务承担未作约定，一日，屋檐脱落砸伤路过的行人丙。①根据《 HYPERLINK /sifakaoshi/ziliao/minfa/hetongfa/ \o 合同法 \t _blank 合同法》第220条，维修义务应由甲承担。②甲应对丙遭受的损害承担过错推定的责任，使用人乙不承担责任。 　　【例2】甲把房屋出租给乙，一日，大风吹落乙放置于阳台上的花盆，花盆砸伤路过的行人丙。①乙应对花盆承担管护义务。②应由乙对丙的损害承担过错推定的责任，所有人甲不承担责任。 　　【例3】房屋所有人甲与承揽人乙签订合同，由乙给自己安装防盗网。由于乙的过错，安装不牢，不久防盗网坠落将丙砸伤。①丙不能直接要求乙对自己承担责任，丙只能要求甲对自己承担责任；②甲承担责任后，有权向乙追偿。③学理基础：加重甲的责任心，抑制此类侵权行为的发生。它们发生得太频繁了，国民苦之久矣！让 HYPERLINK \o 法律 \t _blank 法律发挥一下指引功能。 　　【真题研习】大华商场委托飞达广告公司制作了一块宣传企业形象的广告牌，并由飞达公司负责安装在商场外墙。某日风大，广告牌被吹落砸伤过路人郑某。经查，广告牌的安装存在质量问题。关于郑某的损害，下列哪一选项是正确的？ （2008年试卷三第16题） 　　A.大华商场承担赔偿责任，飞达公司承担补充赔偿责任 　　B.飞达公司承担赔偿责任，大华商场承担补充赔偿责任 　　C.大华商场承担赔偿责任，但其有权向飞达公司追偿 　　D.飞达公司承担赔偿责任，大华商场不承担责任 　　【答案】C 　　（二）建筑物倒塌致人损害的责任（★★） 　　《侵权责任法》 　　第八十六条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 　　因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。 　　1.《侵权责任法》第86条第一款的理解。①调整范围：建筑物“因质量问题倒塌”的责任。②归责原则：无过错责任。③建设单位与施工单位承担（无过错的）连带责任。④为了加重建设单位与施工单位的责任心，抑制侵权的发生，即使勘察、设计、监理、验收、监管单位具有过错，它们不对外承担责任（受害人不能以其为被告起诉），建设单位与施工单位对外承担责任后可以向它们追偿（见【例4】） 　　【例4】CTV委托乙设计办公楼图纸，发包给丙建设施工。交付使用后不久，办公楼倒塌，死伤数人。经查，倒塌的原因为施工与设计均有缺陷。①虽然乙的设计缺陷对房屋的倒塌也有贡献，为了加重CTV和施工单位丙的责任（此乃出于对中国国情的深刻认知），乙不对外承担责任，对外由CTV和丙承担连带责任。②CTV和丙对外承担责任后，可以对乙追偿一部分。 　　2.《侵权责任法》第86条第二款的理解。①调整范围：建筑物“非因质量问题倒塌”，而是“完全因为第三人的原因”倒塌的责任。②归责原则：无过错责任。③责任承担：第三人承担责任。建设单位与施工单位无责任（见【例5】与【例6】） 　　【例5】甲购买到某商品房的二楼房屋后，为了将所购房屋改为茶馆，偷偷拆除已被明确告知不能动的承重墙，导致整栋楼房倒塌，造成多人死伤。①甲的行为是