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2011年9月18日-21日 成都部分楼盘考察报告 一、南湖国际社区 南湖国际社区占地6000亩，建筑面积150万平米，位于府河、江安河交汇处,自然及景观资源丰富. 自然资源：府河、江安河在此蜿蜒交汇，润积出2200亩天然半岛、有1000亩自然活水、沿河生态景区。 景观资源：6000亩南湖度假风景区，涵盖400亩南湖-梦幻岛游乐园区，1000亩浩瀚水域，16.8公里水岸风景，200亩湿地生态景区，1.5公里原味欧洲风情建筑，完美构筑城南中央景区。 商务资源：距中央商务区5公里，以1.5公里长的欧洲商务休闲度假街区，5星级度假酒店、西餐厅、临水咖啡吧、会议中心、酒吧，彰显城市度假风景区商务魅力。 生活资源： 中央商务区、领事馆区、国际级软件园区、国际医疗板块、国际教育板块、国际商业板块、高端旅游板块。 占地面积:366668平方米 建筑面积:1500000平方米 竣工时间:2012-12-01开发商: HYPERLINK /company/3210603298_20080409151853.htm \t _blank 成都森宇实业集团有限公司投资商: HYPERLINK /company/3210603298_20080409151853.htm \t _blank 成都森宇实业集团有限公司物业管理公司: HYPERLINK /company/3210603298_20070326130400.htm \t _blank 森宇物业 建筑单位: HYPERLINK /company/3210603298_20110127133612.htm \t _blank 市建三公司，四公司代理商: HYPERLINK /company/3210603298_20080409151853.htm \t _blank 成都森宇实业集团有限公司景观设计单位: HYPERLINK /company/3210603298_20071113105847.htm \t _blank 成都瑞康建筑设计院建筑设计单位: HYPERLINK /company/3210603298_20071113105847.htm \t _blank 成都瑞康建筑设计院按揭银行:中国工商银行,中国银行,招商银行工程进度:地上层 产权年限:70年户 数: 60栋；34层 总户数12000户 记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述 2011-08-22 ? ? 6200元/平方米 ?56-276平米 2011-07-25 ? ? 6100元/平方米 ?179-276平米 2011-06-30 ? ? 7500元/平方米 ?179-276平米 开盘时间 2011-2-18?[ HYPERLINK /house/3210603298/sale_history.htm \t _blank 开盘详情] 入住时间 2012-12-31?[ HYPERLINK /house/3210603298/live_history.htm \t _blank 入住详情] 容 积 率 5.00?[ HYPERLINK /house/3210603298/rongjilv.htm \t _blank 关于容积率] 绿 化 率 60%?[ HYPERLINK /house/3210603298/lvhualv.htm \t _blank 关于绿化率] 户 　 数 总共 12000 户 [ HYPERLINK /house/3210603298_15574.htm \t _blank 房源详情] 预售许可证 成房预售双流字第8109，9033、 [ HYPERLINK /house/3210603298/license_history.htm \t _blank 更多] 物 业 费 1.50元/平方米·月?[ HYPERLINK /house/3210603298.htm \l dpwy#dpwy 点评物业] 物业公司 HYPERLINK /company/3210603298_20070326130400.htm \t _blank 森宇物业 二、保利心语花园 保利心语花园位于国际城南，是未来的城市中心，南成都核心生活圈，剑南大道与新拓街交汇口，紧邻伊藤成都旗舰店与地铁5号线三江站出口。交通便利，地铁旁，三横四纵的道路体系及公交体系，通达性好。一河双公园，打造国际城南CBD深度居家旗舰大盘。 商场：伊藤洋华堂、复城国际（华润万家超市、太平洋院线）教育：成都七中、石室中学、美视国际学校、医院：成都市第一人民医院、德国巴伐利亚国际医院银行：中行、工行、建行其他：同步享受南高新千亿豪华配套小区内部配套：150亩法式公园、景观泳池 结构：剪力墙