云南、海南投资发展对比.pptxVIP

云南与海南旅游地产对比;气候条件;交通条件; 保利、万达、华侨城、雅居乐、龙湖等全国品牌开发商齐聚昆滇，万亩旅游大盘井喷。仅38个旅游地产重点项目，投资即超过3600亿元，占地超过53万亩 《关于建设旅游强省的意见》中明确提出，到2020年，云南力争接待海内外游客人数达到5亿人次，旅游总收入达到8500亿元，在2012年的基础上都翻了一翻以上。 11月29日的云南省旅游产业大会上，云南省有关领导明确提出，要走旅游与其他建设融合发展的道路，与城镇建设、产业建设融合发展，围绕吃、住、行、游、购、娱六大要素，积极盘活各类旅游资源，综合开发旅游项目和旅游产品。并提出要加快建设“1个新国际会展中心、10大历史文化旅游项目、10大国家公园、20个旅游型城市综合体、200个旅游重大项目和60个旅游小镇”。 　　 ;;全年平均气温在12.6℃~19.8℃? 温暖舒适;　 旅游资源丰富? 数量多? 组合好; 据丽江市旅游局统计资料显示，2011年丽江共接待国内外游客约1182万人次，实现旅游总收入146亿元，同比增长30%，创下了丽江接待量的历史新高。而据业内人士研究估计，2012全年丽江游客量可达1524.6万人次，同比增长达到28.9%，将为丽江旅游业绩高增长带来保障。在丽江旅游业发展如此骄人的一连串数据背后，除了依托丽江得天独厚的资源禀赋优势，还与丽江近10年来坚定不移地实施“旅游先导”战略部署有关。 ??????;数据对比：旅游业收入与房地产投资成辅助性增长; 从图表可以看出，短短8年的时间里，丽江旅游业得到了急速的增长，截止2011年旅游人次达到1182万次，是2004年旅游人次的3.06倍。而到丽江的游客随即也成了丽江消费的主流，在解决这部分人吃、喝、玩、乐的同时，他们的住宿问题也成了需要解决的首选。因此，旅游资源的的开发除了推动旅游发展的同时，也丰富了旅游房地产的业态。;项目名称;项目名称;项目名称; 西双版纳位于北回归线以南，属热带季雨林气候，日照充足，雨量充沛，一年内分干季和湿季，年平均气温在21℃左右。 干季从11月至翌年4月，湿季从5月至10月。终年无霜雪。年雾日达108—146天。 景洪地区极端最高气温达41.1??，历史极端最低气温2.7℃，常年适于旅游观光。山区为热带季风性湿润气候，终年温暖、阳光充足、热量丰富、湿润多雨，具有“长夏无冬、一雨成秋”的特点。;项目名称;项目名称;2012年，腾冲旅游总人次突破500万，连续4年平均增幅超过15%，旅游收入突破35亿元，同比增长30%， 腾冲素来有着“极边第一城”的美誉，位处“昆明--保山--腾冲--缅甸密支那--印度雷多”这条国际大通道上极其重要的桥头堡。同时，腾冲历史悠久，文化积淀厚重，有中国魅力名镇--和顺、全国最大的乡村图书馆--和顺图书馆、保存完整的滇西抗日纪念馆等历史人文景观；在自然景观方面也“独树一帜”，有火山、热海、北海湿地、高黎贡山、云峰山等独一无二的自然景观，随着云南旅游业的兴盛，腾冲渐渐美名远播。;项目名称;旅游+地产+文化+商业新模式;云南旅游地产优势：;挖掘独一无二的卖点：;5. 提升附加服务创造价值：除了满足跟旅游相关的吃喝玩乐购住行之外，针对旅游地产这个物业所提供的后续的衍生服务或者基本服务更加重要。