如何理解家庭计划二.docVIP

如何看懂户型图（二） 继续延续上期的话题哈，跟你讲哈怎样看懂户型图。很多人买房子，不会看户型图，结果吃了大亏，买的房子不尽如人意，最后大呼后悔，可是后悔是没有用的。所以在你决定下手买房之前，首先要学会如何看户型图，了解户型图怎么看，不仅增长知识，也为自己或是亲友买房提供有力的参考。 上期说了要在户型图上看些啥子，这期我们来聊聊怎么看图才不会被误导。来认识一下我们容易被误导的陷阱吧！ 误导一：色彩运用 有的户型图会用色彩来区分功能区，在这些赏心悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用，造成空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。 这样一张图，看起来布局清晰一目了然，感觉空间很大的样子，众多植物凑起来显得多有生活情调的。但是，怎么左看右看也不知道它究竟有多大？哦，图上没有任何的指标显示它的进深和宽度。若是相同户型的80平米和100平米相比，差距还是大大的哟。 误导二：家具摆放 很多的户型图都标明了各种家具的摆放，并且用家具摆放来示意空间大小。但请一定记住：这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居！实际上，设计师把家具粘贴到户型图上的时候，往往出于户型图美观和感知空间的考虑而随意地收放比例。因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的——这里还特别一提的是，即使亲临样板间，样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的，不少发展商是千方百计买入较小尺寸的家具来扩宽空间误导买家。拿这张图来说： 设计师已经在次卧的 平面图上清晰的摆放了床、2个床头柜和一个衣橱的位置，可是当你真正拿着尺子按照标注的尺寸测量的时候才会发现根本没有放衣橱的地儿。即使去掉一个床头柜，衣橱的门也不能完全打开。 误导三：孤立单元 很多户型图上，主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70%的画面，而整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上——千万不能忽略这难以注意的一小角啊，看清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门还只是小菜一碟 、万一自己的厕所正对邻居家的阳台就有伤大雅了。 误区四：隐藏光照缺陷 很多人都喜欢买个“明厨明卫”的房子，要求厨房和卫生间都有透气的窗户，这样有利于室内浊气的排放，对身体健康有利。有时，户型图上会显示卫生间有扇小窗户。可是这扇窗户却未必真能起到透气和照明的作用。因为这扇窗子外面，很可能就是另一栋楼的转角处，或者干脆就是邻居家的墙。 厨房几乎是个封闭的空间，尽管有抽油烟机 的帮忙，但是小小的窗户在大大的油烟面前真是力不从心 卫生间也是完全封闭，通风全靠换气扇啦 误导五：窗梁混淆 通常，在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(反正就是三或四条平行细线)、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上，细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆，这就一定要火眼金睛分辨清楚了。这可关系到具体户型的采光，以及具体墙体能否拆除的实质操作性。 户型图当然是越清晰越好啦！像这样很吃力的才能看清楚，十分怀疑开发 商的诚意。 误导六：模糊动静、干湿分区。 随着人们生活水平和居住条件的提高，购房者也要求房子居住的舒适度要高。居住起来舒适的房子，应当做到动静分区、干湿分区。也就是说，比较嘈杂的客厅和餐厅，应当与比较安静的卧室有明显的分隔。而有水管存在的厨房、卫生间也应该与其他房间适当分隔。在卫生间内部，淋浴区与马桶、面盆应适当分隔开。 典型的动静不分区，客厅和卧室几乎相对 一些小户型的房子无法做到动静、干湿分离，户型图上，也无法看到这种区隔。在户型图上，开发商会用一些家具做隔断，将空间划分开来。不过购房者应当清楚，入住之后，这些户型图上的隔断并不存在。如果不另花钱精心设计，买到手的房子可能就是一个居住起来并不方便舒适的空间。 误导七：尺寸标注 建筑师实在是伟大而繁琐的职业，每天面对众多的梁、柱、楼梯、轴线等，户型图上的尺寸标注就是一个实证。 在这尺寸标注上，有两种误区要避免——一种发展商化繁为简，省去了很多数据，只保留部分厅、房等开间的数据，这样的删除看得购房者糊里糊涂，遇到没有尺寸而又关心尺寸的地方，销售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算反正就只有个“大约”。 这张图上看得出厨房有多宽吗？ 下面的卧室有多长吗？反正