2007年合富辉煌江(海)景楼盘优秀案例152P.pptVIP

目录 红树西岸(深圳) 地块被冠以“地王之王”称号 地块于2001年12月在深圳以7.8亿竞标夺得,被传媒冠以”地王之王”的称号。 发展商：百仕达控股有限公司（成立于1992年，于1998年在香港上市，营运总部设于深圳。集团为“恒生综合指数”200只成份股之一。） 地址：滨江大道红树湾 建筑设计：本纳道·霍（美国未来趋势设计大师、前卫建筑艺术的中流砥柱、世界建筑领域环境性格的营造大师） 占地面积：112.65亩 总建筑面积：255300平方米 其中：住宅249300平方米、会所3000平方米、幼儿园3000平方米 总户数：1301户 户型面积：115平方米—512平方米 车位：约1900个 物业类型：小高层、高层 全部为两梯两户，局部设有两梯一户超豪单位；户户多个景观面，两个以上观景阳台。 景观、环境优势明显 项目位于深圳市中心区地段，拥有海景、高尔夫球场、红树林湿地、中心主题公园等景观，交通四通八达，是深圳市内极为罕有的新豪宅片区。 交通优势 规划成就旅游、休闲胜地 区域内主要设施： 名商高尔夫球会、深圳高尔夫球会、世界之窗主题公园、威尼斯酒店、红树林、15公里深圳湾休闲观景长廊、何香凝艺术馆、华夏艺术中心、世界之窗、锦绣中华、民俗文化村、欢乐海岸、华侨城保龄球馆、欢乐谷、OCT广场、华城城湿地公园、中国旅游博览馆、深圳狂欢广场、深圳湾摩天观光轮 深圳湾片区政府规划主要设施： 十五公里滨海长廊、深圳市旅游狂欢节主会场、深圳市民节庆会场、类花晚会广场、深圳风筝比赛广场、中国旅游展览中心、70心平方米的内湖湿地公园、世界上最高的摩天观光轮、1公里商业旅游走廊、度假公寓区、渔人码头、鸟类博物馆、船博物馆 极具动感的“风车形”建筑群 三栋楼围绕“珊瑚礁湖”的全板式住宅，最大限度的欣赏到南部海湾壮丽景致和西面高尔夫球场景观，这种布置，使得整个建筑群在平面上呈现出“风车”形的组合，极有动感，使项目成为地标性建筑群。 高科技外墙设计 外立面采用窗墙系统：开启面大、隔音、隔热、防火、防冲击。必威体育精装版的INDOW?WALL窗墙系统，由全球最大工程顾问公司英国奥雅纳首次引入中国，和目前世界最先进的建筑水平看齐。利用最大面积的玻璃，由顶伸延到地，把屋内的整面墙变成一个大型的观景窗，视野无限拉阔，阳光也全然引进来，在舒适的户内环境享受到户外的阳光气息，把户内延伸至户外。为进一步开阔生活上的视野，设计上还应用了板式无梁楼盖和宽扁梁的结构体系来搭配。加上三幢主体建筑成风车形排列，互不阻隔，达至真正开阳。 全隐梁设计 4.2米架空层+6.2米大堂。 层高3.1米； 水晶墙面 两梯一户，大景观面设计 户型区间：115-512平米，主力面积114-218平米 三房为主力，四房次之，面积偏大 条形户型，布局有欠合理 高度智能化生活 五重安防： 小区内设置探测器和摄像头，可自然报警并录下现场画面，多个招援按钮，随时呼叫管家援助； 大堂门禁及大堂管家双得保护； 电梯管理系统自动呼叫电梯，自动到达住户居住的楼层，形成客户与楼层的一对一进入； 每户配备智能门锁； 户内安全防范系统设置红外探测验器、紧急按钮，厨房设置火灾探测器，煤气泄露探测器等户内报警系统； 考虑未来家居的各种网络电器的应用，采用先进的家居综合布线技术，平均每户布线多达70个点位，预埋管道多达400米； 智能设置： 全社区无线网络覆盖； 网络视频系统，在世界各地透过网络与家人亲密交流； 公共视频：通过家里的可视终端来观察小区的公共区域； 可视对讲：访客记录图像功能 智能门禁识别系统，可通过密码入户； 智能电梯：通过智能卡可识别业主身份，使业主不用按键即可自动到达所在楼层。 其它非标准配备： 厨房电视；厨房电视上的按钮可为访客开门； 精装修交楼，装修标准超过4000元/平米 装修材料将包括有“橱柜界劳斯莱斯”之称的德国SieMatic橱柜、英国超低辐射的LOW-E玻璃窗墙系统以及法国装饰品等世界级品牌 带电热水器专用保温间、全面配备无线网络的住宅。采用电热式中央热水系统。 配备了ＷＩＦＩ无线网络覆盖 。 即热热水系统自循环及蓄冷空调、避雷针。即热热水系统采用美国专利产品品牌：ＪＵＳＴ ＲＩＧＨＴ，依靠重力和冷热水比重差异进行比较自循环，节约能源，分户设计 。 排排废气实现全面烟道化实现全面烟道化。 窗墙系统：开启面大、隔音、隔热、防火、防冲击。 样板房 价格领先市场，销售逐渐好转 定位豪宅，客户定位知富阶层 （一）产品定位 豪宅，南中国最顶级的海滨府第及高尚人文社区 （二）消费群定位 从产品定位来看，红树西岸的业主是中国新兴的知富阶层，他们是社会精英人士，他们拥有绝对的财富。这部分人有效来源于三个方面。 海归派：深圳经济发展一直处于全国前列，深