住宅户型优化设计合同.docxVIP

编号CSHX-2013-F01D19 住宅户型优化设计合同甲方：--房地产开发有限公司乙方：--有限公司设计协议发包方（以下称甲方）：--房地产开发有限公司设计方（以下称乙方）：--有限公司甲方委托乙方对旗下（甲方填写）项目进行住宅户型优化设计(含已设计户型的优化、原创户型设计、幼儿园原创设计)，乙方同意接受甲方的委托，双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条：本合同依据下列文件签订1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》；1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；1.3建设工程批准文件。第二条：项目概况1.1项目名称：（甲方填写）1.2项目地点：（甲方填写）1.3开发面积：平方米（甲方填写）1.4预售时间：年月日（甲方填写）1.5设计楼层为C区期 1 栋楼，共28层，共1 单元(2#)设计楼层为C区期 1 栋楼，共28层，共1 单元(3#)设计楼层为C区期 1 栋楼，共28层，共单元(4#)设计楼层为------期------栋楼，共----层，共-----单元设计一所幼儿园平面图第三条：设计周期设计周期为： 60 天（工作日）。（乙方首次向甲方提交设计图即为已经在设计周期内履行合同，图纸更改调整期不包括在设计周期内。项目规模庞大或特殊情况设计周期双方另行商议。首付款到款之日开始计算设计周期。）第四条：设计费用本合同规定的内容事项为甲乙双方约定，不确定最终是几个户型，预计将大于5个户型，另要设计一所幼儿园，建筑面积约近4000M2，项目总设计费为叁拾万元整（大写）。（备注：户型数量如有超出部分不再另行收费，甲方承诺在售楼处宣传彩页上注明是由乙方提供户型设计）第五条：设计阶段及内容5.1第一阶段：公司根据甲方提供的设计任务书开展工作。提供的汇报方案为JPG文件（包括项目概况、原始户型分析、优化户型面积、优化户型总平面、优化单个户型分析、优化户型数据）5.2第二阶段：甲方对以上方案在3个工作日内，提出修改意见。公司及时修改方案，并约定修改周期,提供的修改方案为JPG文件，并发给甲方。5.3第三阶段：方案经甲方确定后，公司提供完整的设计方案及电子版。最终完成文件（JPG文件包括项目概况、原始户型分析、优化户型面积、优化户型总平面、优化单个户型分析、优化户型数据）最终完成文件（CAD文件包括原始楼层平面、优化楼层隔墙图、优化楼层总平面、优化楼层建议开关点位图、优化楼层建议插座点位图）第六条：设计费付款办法6.1签订合同，支付设计费总额30 %为定金，即￥90000 , (大写)玖万元整。6.2乙方完成设计后，甲方到乙方公司看方案，甲方确定基本方案后，支付设计费20 %为二期款，即￥60000 , (大写)陆万元整。微调部分，以网络传图方式解决。6.3 经甲乙双方确认设计方案并不再做调整后，甲方签字确认乙方设计方案，并将设计方案交与甲方，支付设计费20%为三期款，即￥60000 , (大写)陆万元整。6.4乙方完成全部设计成果，交付甲方并经甲方委托建筑结构设计单位确认后，7个工作日内付清设计费总额30%为尾款，即￥90000 , (大写)玖万元整。6.5确认方式：手工签字确认。第七条：甲方工作内容7.1为保证设计周期和设计质量，双方签订设计合同后，甲方应在3天内，向乙方提作所需必要的资料，并以书面形式出具需设计楼层及户型的设计任务书，如因为提供设计任务书不及时，则设计合同完成时间自动顺延。此设计任务书包括（1.此楼共多少层，几个单元）（2.几梯几户，几部电梯）（3.面宽、进深能否调整）（4.影响楼盘整体风格特点的需要保留的特殊造型）（5.该楼层的户型配比，即要求每户的建筑面积数）（6.如对单独空间面宽进深有要求，请写明）（7.其它需单独说明的部分等）详见公司标准设计任务书7.2提出对设计方案的意见，及时确认、签收乙方提交的设计方案及图纸，并约定修改设计方案的期限，直至最终确定设计方案。7.3对最终方案以电子邮件形式通知乙方（以本合同中双方注明的电子信箱为准）。7.4全部工作成果，甲方保证未经乙方同意，不擅自修改、复制、向第三个人转让或用于本合同以外的项目。7.5甲方不得要求设计人员违反有关标准进行设计，甲方变更委托的设计项目、规模、条件或因提交的资料错误或所提交的资料做较大修改时，必须征得乙方同意，如未征得乙方同意给乙方造成损失，甲方承担赔偿责任。7.6甲方在协议签署时确定与乙方有效进行资料交接的甲方代表人员：(甲方填写)，该人员的签认代表甲方，乙方与甲方代表的所有签认资料具有和协议同等的法律效力。第八条.关于设计方案的说明8.1甲方的设计要求及对设计方案提出的修改意见，不得违反国家相关法律、法规和有关规定。8.2甲方有权对乙方本合同约定范围内的工