控规说明书终定汇编.docx

目录1、规划范围与区位关系21.1 规划范围21.2 区位关系22、规划背景以及发展的机遇22.1 规划背景22.2经开区发展的机遇23、规划指导思想与规划原则33.1规划指导思想33.2规划原则34. 规划依据34.1常用法规34.2常用规范34.3相关法规45、规划人口46、基地现状46.1人口46.2自然景观46.3用地类型46.4道路交通46.5建筑情况46.6商业服务业设施46.7公共服务设施46.8工业57、功能定位与规模控制57.1 功能定位57.2 用地规模58、功能结构与用地布局58.1功能结构58.2用地布局59、土地开发控制59.1用地划分控制59.2控制指标分类59.3强制性指标控制79.4指导性指标控制79.5兼容性指标控制710、道路交通规划控制810.1道路用地810.2道路、广场和对外交通810.3平面定位810.4竖向规划811、公共设施规划控制912、景观与绿地系统规划控制913、城市设计引导与控制913.1城市总体风貌控制1013.2总体空间构架1013.3景观设计控制1013.4道路系统空间设计导则1013.5建筑景观控制1013.6不同区域风貌控制1014、”四线”控制规划1014.1绿线控制规划1014.2蓝线控制规划1114.3黄线控制规划1115、工程管线规划控制1115.1给水工程规划1115.2排水工程规划1215.3电力工程规划1315.4电信工程规划1315.5燃气工程规划1415.6工程管线综合规划1416、城市防灾规划控制1416.1防洪规划1416.2 抗震规划1416.3消防规划1516.4人防规划1616.5 地质灾害的防治1616.6公共安全保障体制规划1617、生态环境与环卫设施规划控制1717.1生态环境规划1717.2环卫设施规划1718、规划实施18规划范围与区位关系公会镇地处贺州市平桂管理区区西南部, 位于东经111°16′——111°30′和北纬24°05′——24°33′之间。东与沙田镇相邻，东南与苍梧县沙头镇为界，西与昭平县凤凰乡、樟木林乡毗邻，南接大平瑶族乡，北与钟山县珊瑚镇、凤翔镇接壤。辖24个村委会和公会社区，68个经联社，524个村民小组。镇人民政府驻地公会圩，距贺州市区40公里。2、规划背景以及发展的机遇2.1 规划背景1、贺州市全面发展的新契机党的十八届三中全会是在我国进入全面建成小康社会决定性阶段召开的一次十分重要的会议，是全面深化改革的又一次总部署、总动员，充分体现了以习近平同志为总书记的党中央高举改革开放旗帜的鲜明立场和坚定决心，对实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴的中国梦具有十分重大而深远的意义。广西壮族自治区党委十届四次全会，全面贯彻落实党的十八届三中全会精神，密切联系广西的实际，从战略和全局的高度谋划了广西全面深化改革各项工作。这些为贺州市加快改革开放和现代化建设事业进一步指明了前进方向。 2、规划编制新要求2007年11月颁布的《中华人民共和国城乡规划法》在2008年1月1日起正式施行。新的法律法规和办法的出台突出了城乡统筹发展、对规划的编制提出了新的要求。2.2经开区发展的机遇1、《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》。国家新型城镇化规划(2014－2020年)，根据中国共产党第十八次全国代表大会报告、《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》、中央城镇化工作会议精神、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》和《全国主体功能区规划》编制，按照走中国特色新型城镇化道路、全面提高城镇化质量的新要求，明确未来城镇化的发展路径、主要目标和战略任务，统筹相关领域制度和政策创新，是指导全国城镇化健康发展的宏观性、战略性、基础性规划。《规划》是今后一个时期指导全国城镇化健康发展的宏观性、战略性、基础性规划。城镇化是现代化的必由之路，是解决农业农村农民问题的重要途径，是推动区域协调发展的有力支撑，是扩大内需和促进产业升级的重要抓手。2、特色发展与加快发展并重打造贺州发展“升级版”　随着珠江—西江经济带发展规划上升为国家战略，地处珠江—西江经济带核心区域的广西贺州市将迎来新的重大发展机遇。作为广西向先进生产力靠拢、向东开放的重要节点，贺州市将把改革创新贯穿于经济社会发展各个领域各个环节，推动转型发展，进一步夯实全面建成小康社会的基础。3、新一轮西部大开发的政策支持2012年2月编制的《西部大开发“十二五”规划》进一步明确深入实施西部大开发战略部署的基本思路，强调把深入实施西部大开发战略放在区域发展总体战略优先位置，以更大的决心、更强的力度、更有效的举措，落实好中央对西部地区在财政、税收、投资、金融、产业、土地等方面的特殊优惠政策，进一步加大资金投入和项目倾斜力度，促进西部地区经济社会实现又好