建筑工程量清单项目及计算汇总.pptVIP

全生命周期造价管理针对范围 4、关于项目编码的规定： 五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示，各级编码代表含义如下： ①第一级表示分类码（二位）： 01-建筑工程 02-装饰装修工程 03-安装工程 04-市政工程 05-园林绿化工程。 ②第二级表示章顺序码（二位）； ③第三级表示节顺序码（二位）； ④第四级表示清单项目码（三位）； ⑤第五级表示具体清单项目码（三位）； 5、编制时应用注意的问题： ①编制时必须做到项目编码、项目名名称、计量单位、计算工程规则的四统一； ②清单项目的设置必须与计价规范中附录规定的项目相一致，并且做到不漏项，不重复计算； ③清单项目的特征描述一定要详细、全面、保证投标人正确报价； ④工程量计算尽量准确无误，以便投标人准确报价，减少合同实施中的纠纷问题； ⑤分部分项工程量清单中的“暂定金额”项目，必须在分部分项工程量清单中实行； ⑥分部分项工程量清单中的“工程名称”页数和页码按正确填写。 2、单位工程投标报价程序： （1）分部分项工程费=工程量清单中分部分项工程量×分部分项工程综合单价； （2）措施项目费=工程量清单中措施项目工程量×措施项目综合单价； （3）其他项目费=按相关文件及投标人的实际情况进行计算汇总； （4）规费=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×规费费率 （5）税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×综合税率 单位工程报价总价=分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金； 2、综合单价的组成； 综合单价由完成规定计算单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险因素、工程量增减因素、工程中材料的合理损耗八方面组成的； （1）综合单价中人工费=清单项目组价内容工程量×企业定额人工消耗量指标×人工工日单价/清单项目工程数量； 现阶段由于企业不具备企业定额，故多大数应按预算定额进行报价，此时,综合单价中人工费=清单项目内容组价内容工程量/清单项目工程数量×预算定额中相应子目人工费； （2）综合单价中材料费、机械台班使用费计算办法同上； （3）零星费=（人工费＋材料费＋机械使用费）×管理费费率 （4）利润=（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费）×利润率 （5）风险因素，按一定的原理，采取风险系数来反映； （6）清单项目综合单价=（综合单价人工费＋综合单价材料费＋综合单价机械费＋管理费＋利润）×（1＋风险系数） 分部分项工程量清单的编制 03—02—08—004—××× 具体项目编码，由编制人编制 清单项目码，004表示电缆桥架 第三级，节顺序码，08电缆安装 第二级，章顺序码，02表示电气设备安装工程 第一级为03分类码，表示安装工程 序号 项目名称 发生情况说明 1 环境保护 一般情况均发生 2 文明施工 凡按建设部《建设施工现场管理规定》要求实施者发生 3 安全施工 一般情况均发生 4 临时施工 一般情况均发生 5 夜间施工 夜间施工时发生 6 二次搬运 场地狭小时发生 7 大型机械进出场及安放 机械挖土、吊装、打桩、砼压及其它需要大型机械施工的工程发生 8 混凝土钢筋砼模板及支架 砼及钢筋砼及其它需要支模板的工程发生 9 脚手架 除个别工程外、一般情况均发生 10 已完工程及设备保护 需要进行成品保护时发生 11 施工降水及排水 在地下水位转高的地下施工的深基础发生 1、措施项目包括通用项目和专业项目。 （1）通用项目根据项目特征发生，也可参考下表： （2）专用项目：考虑不同专业工程的施工需要。并由清单编制人根据专业需要设置； 措施项目工程量清单编制 编制措施项目清单应注意的问题： ①清单编制人依据图纸、经验和有关规范的规定拟订合理的施工方案，为投标人提供较全面的措施项目清单； ②措施项目一律以“项”为计量单位，数量为“1” ③编制时力求全面而准确。 其它项目清单 1、招标人部分： （1）预留金； （2）指定分包费； （3）材料购买费； （4）零星工作费； 2、投标人部分： （1）总承包服务费； （2）零星工作费； （3）查看现场费用； （4）履约保证金手续费； （5）工程保险费； 工程量清单的报价 以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据工程项目特点，自身的技术水平，施工方案，管理水平高低，以及中标后面临的各种风险等进行综合报价。招标人根据具体的评标细则进行优选。这种计价方式是完全市场定价体系的反映，在国际承包市场非常流行。 工程量清单计价基本方法和程序 1、单位投标报价的构成；详见表格(下表)； 工程量清单计价基本方法和程序 工程量清单计价基本方法和程序 工程量清单计价基本方法和程序 工程