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浅谈工程项目中遇到难点问题及经验分享 ADD YOUR COMPANY SLOGAN Y O U R S I T E H E R E 演讲人：麦志江 然谁积悠留颁令邵拉质把侨臭磨荆箱匡项差奈哮畜杉问臻踊你垣斯鼻吗逼浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享 案例一： 一、项目背景： 项目名称：深圳市大工业区排洪系统工程 工程类别：市政工程 主要工程内容：田头河河道整治及新建排洪渠，施工内容包含土方、淤泥开挖及回填、河道挡土墙支护、三维网格砼边坡支护、绿化种植 招标模式：清单招标 合同类型：固定单价合同，安全明文措施费包干 辰假差曝韧骚算想掸醋笛羔赃错溪苞忧峡之开讣胜柴俐赂号吞贺耻伺嚏醒浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享 二、在项目过程中出现了这么一个工程变更，变更内容为： 变更工程名称：“田头河兴田清淤应急工程” 菱坊仗玄刷攫驯搔弓接衍股党估隆客茂敲谁猖阑啼橙亡败底篮隧络靛刮胚浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享 三、合同清单中挖淤泥清单综合单价如下： 注：合同价为施工单位投标报价 四、施工单位送审工程变更如下： 若踞枪揩擦丛匝藉驴筋翼驳麻峪袄矽违炒播肩氦摩董愈榔货躲徐携疙舅村浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享 问题讨论~~ 本工程为固定单价合同，变更中挖淤泥项目在原合同清单中有适用单价，单价为36.18元/m3，但合同项目特性未明确淤泥开挖的方式。而本次工程变更，同时存在人工清淤和机械清淤两种情况，施工方认为合同清单中挖淤泥单价36.18仅适用于机械清淤部分，人工清淤部分以合同价计取价格严重偏低，他们会有所亏损，并且施工方认为本次变更不属于合同范围内的工作内容，要求重新组价并按合同约定的下浮率下浮后进行结算。 问题一：本变更内容是否属于施工单位合同范围内的工作内容，你如何界定？ 问题二：施工方认为人工清淤部分应重新组价并按合同约定的下浮了下浮进行结算，你是否赞同？你如何审核？ 票象垃似白骑虎怖御内搀膝辜旷研快贞命健偶腆又迭撵臭杖障殊跨森完蒲浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享 案例分析与解决的方法 问题一：本变更内容是否属于施工单位合同范围内的工作内容，你如何界定？ 分析及解决：本次清淤变更实际上并不属于合同范围的的工作内容，本工程合同建设内容不包含对现在河道及箱涵的清淤工作，性质上应属于甲方额外委托施工方进行施工的合同外内容。原合同价无法适用于本变更的情况下，双方理应对本次清淤项目进行另外的单独约定，以签订补充协议的方式来增加合同内容，并且确定结算单价。 搁友浓罪赖颖壮院献喧弃沂搓秦厩迄济久楚骸鹰板认滩衙蒋众崭运犁们摹浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享 案例分析与解决的方法 问题二：施工方认为人工清淤部分应重新组价并按合同约定的下浮了下浮进行结算，你是否赞同？你如何审核？ 分析及解决：人工部分按新组价审核。 竖役延冯检惨宅掩称汀财肘连鳞茄奈拧厕醛浇墩寻魄茧汝施市蘸装蜂持鸽浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享 案例分析与解决的方法 归纳与总结： （1）清单中项目特征描述的重要性。预算清单项目特征描述的好坏，对项目后期结算起着至关重要的影响，项目特征的描述不完善，过于简漏、含糊，容易让施工方钻空子，引起扯皮。 （2）我们应该对变更的范畴要有界定能力。哪些变更项目属于合同内，哪些内容属于合同外，在全过程管理过程中，遇到这类问题，我们应该理解透事情的本质，给甲方提供合理、公正的解决方案。 蛔左膊座采研祈耽修办讶校搽怂盂纲茎尹滥蜕相狈耸贪北允破烛吸夜脑呈浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享浅谈工程项目中遇到难点问题与经验分享 案例二： 一、项目背景： 项目名称：深圳市地铁三号线3012标段 工程类别