红色经典影视文化基地项目可行性分析报告.docVIP

红色经典影视文化 基地项目可行性分析报告 导言 感谢您给予的合作机会！ 影视基地项目是荥阳市基于自身优势条件所确立的一个起点高、规模大、特色鲜明、要素复杂的复合地产开发项目。由于影视基地项目特点，在项目整体进入具体操作推进阶段时，还必须深入细致地进行大量的调研和策划工作。 我们只是针对本项目现阶段的定位进行方向性的策划建议，也是我们开展市调及具体策划工作的前置问题。 我们真诚地期望，通过我们的工作，为荥阳影视基地项目的战略决策提供切实的市场依据，同时，为双方的深层次合作，打好坚实的基础。 一、项目所在区位概述 本项目位于河南省荥阳市位于河南省中北部，是河南省会郑州市辖县级市，距离省会郑州仅15公里，西望古都洛阳，南眺中岳嵩山，北濒九曲黄河，东接省会郑州，是黄河中下游重要的交通枢纽城市。荥阳历史悠久，文化灿烂。荥阳是郑氏和潘氏等姓氏的发源地，也是象棋上的“楚河汉界”的发源地。荥阳地理位置险要，素有“两京襟带，三秦咽喉”之称，是中国古代著名的军事重镇，历史上许多著名的战役曾发生于此。例如，刘邦与项羽以荥阳的鸿沟中分天下，三国时刘备、关羽和张飞在荥阳的虎牢关前“三英战吕布”荥阳是著名诗人李商隐的家乡；有“诗豪”之称的著名诗人刘禹锡，死后也长眠在荥阳这片土地上。李白、杜甫、白居易、王维、韩愈和柳宗元等一批著名诗人和文学家曾在荥阳留下足迹和不朽的诗篇。荥阳二、项目建设背景 　　 高新技术产业、影视业和旅游业目前是世纪最具发展前景的朝阳产业，特别是影视业由于自身特点与旅游业有着密切关联，对国民经济和社会发展都极具带动作用，日益受到世界各国政府和企业的高度重视，影视业已成为欧美、日韩等国家不可缺少的重要支柱产业。 紧跟世界产业发展趋势，将影视业和发展地方旅游紧密结合，统一规划，共同发展，建设影视工业和影视旅游相结合的项目主题明确，思路先进，完全符合当今世界主导产业的发展方向。 随着历史文化名城知名度的不断提高，将会被更多影视剧导演看中，作为其重要的外景拍摄基地。 三、项目建设内容及规模 选址在，规划征地面积亩，计划总投资亿元。建成投入运营后，将成为一座综合影视制作、影视旅游和影视娱乐三大产业相互支撑发展的新型影视基地、独具特色的影视旅游基地。 主要建设内容： 　　基地开发建设主要包括影视城建设和景区综合开发建设两大部分。 多功能军事影视生产基地。可为影片摄制提供外景拍摄场地及使用道具，并供游客参观。基地分为文戏、武戏两个区域。文戏区设有等，并规划建设、等。武戏区建有道具城、车炮库等，并设有军事战区、军事训练区、战车展览区等。影视城建设主要内容： 　　1、门楼。在影视城修建标志性建筑仿汉门楼，作为景区入口处，建设汉城广场（阅兵场），悬挂仿古战旗，门前辅以巨型汉代神兽铜雕，在南北拐角处修筑烽火台，城楼形成遥相呼应之势，在让游客赞叹气势磅礴的同时，并产生暇思。 　　2、汉文化民俗街。按功能将影视城划分为四大街区，沿街建筑均采用风格，本着修旧如旧原则，以古风浓郁、细致逼真的做旧工艺来营造特定的历史氛围。限制沿街铺面经营品类，以酒肆、茶楼、手工艺制作、工艺品商店为主，统一着装，最大限度的体现汉代集贸市场的生活气息。 　　3、军寨、习兵跑马场。为影视拍摄需要，在景区大门两侧分别建设军寨、习兵跑马场等军事基础设施，配备一定规模的专职演员队伍、马匹、兵器，编排训练一批演艺节目，真刀实枪的为游客再现古代步战、车战、马战的战争场景。为提高游客参与率，游客也可披上戎装，亲自体会跃马扬鞭、指点江山的豪迈气概。 　　4、民俗表演及工艺制作。建设民俗表演及民间手工艺制作区。将一大批独具地方特色的民间艺术迁入其中，进行集中展示，以浓重的乡土文化迅速聚集人气，提高影视城知名度。 　　5、商贸娱乐。在建大型商贸娱乐区，建筑风格应与民俗街保持一致。铺面可按照旅游房地产开发模式出售给单位或个人，但必须是统一建设，统一管理，以方便游客购物需求。为让游客更详细了解，可考虑建动感影院一座，运用高保真大屏幕影像系统及全声道音响系统，。 　　6、其它辅助设施。沿影视城建影视基地环城观光道，并配套围墙、观光车、特色交通工具、绿化、给排水、消防、照明、配电、环卫等设施。 四、项目投资估算 　 建设内容 数量 金额（万元） 1 计划征地 200亩 6000 2 影视城建设广场、仿汉建筑群、军寨、习兵场、商贸城、动感影院等 　 9000 3 配套基础设施 给排水、绿化、道具、照明、配电、环卫等 　 1200 4 缓冲带建设绿化、建设场景等 　 500 5 整修泊岸、青石精砌工程 1500米 600 6 开发古涵、建梯道、管护设施 　 600 7 环境整治、建毛石路、绿化带 1500米 200 8 仿古军事建筑、建