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万科VMO个案分析
产品分析——售楼处 售楼处采用钢结构吊装，演绎现代主义风格 产品分析——现场表现 清新、简单、明朗、时尚、大气 产品分析——景观 景观打造符合整体项目形象，层次感强、时尚而不落俗套 户外庭院、观景露台、屋顶花园、地下光谷，打造四重立体景观体系 5万平米公共绿地打造“V-PARK”生态公园，并通过打造浓厚日式景观性质的坡地、河道使得花园实现 “私有化” 产品分析——配比 万科VMO 整盘产品配比 名称 主力面积 m2 套数 套数占比 万科VMO 独栋 900-1500 16 4.9% 双拼 641-767 14 4.3% 多层 50-180 297 90.8% 合计 327 100% 万科VMO一期 产品配比 名称 开盘时间 主力面积 m2 套数 套数占比 万科VMO (一期) 2010.12.11 独栋 1415-1437 5 4.5% 双拼 655-767 8 7.3% 多层 54-317 主力：64-186 97 88.2% 合计 110 100% 万科VMO二期 产品配比 名称 开盘时间 主力面积 m2 套数 套数占比 万科VMO (二期) 2010.5.21 独栋 1282-1437 6 5.5% 双拼 656-785 6 5.5% 多层 55-264 主力：65-188 96 89% 合计 110 100% 多层办公产品为小户型分割，其中64-188平米户型为主力户型，面积段选择多，分割自由。满足自主创业、小型公司办公需求的同时，也可整层购买，满足大中型公司需求。 总部基地式的商务独栋和双拼，打差异化牌，满足企业独自置业的需求，为产品中的亮点。 产品分析——户型 商务独栋 1435㎡ 地下室 449㎡ 1F 265㎡ 2F 276㎡ 3F 240㎡ 4F 205㎡ 屋顶 优点 采光地下室，层高可达5.1米，可随企业需求增加隔层。 开阔大气，大尺度通透办公间，可自由分隔。 超大面积屋顶花园，将空间、绿化、建筑巧妙结合。 产品分析——户型 商务双拼 694-794㎡ 地下室 100-200㎡ 1F 265㎡ 2F 176㎡ 3F和屋顶 153㎡ 隔层 优点 大面积高采光地下室，最大限度增加使用空间。 大尺度办公间，分隔灵活、布局自由。 超大面积屋顶花园，将空间、绿化、建筑巧妙结合。 产品分析——户型 优点 50-150㎡主力户型，为发展中企业量身定制。 2100-3300㎡标准层，企业可根据自身规模自由选择。 每层配设商务休闲空间，建筑立面伸缩变化，形成灵动景观露台。
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