开发商缴费标准和依据.docVIP

一、纳入商品房成本的收费、基金项目标准 序号 部门 收费性质 收费项目名称 文　件　依　据 收　费　标　准 备注 一 行政事业性收费和基金 1 国土 行政事业 土地登记费 国土(籍)字[1990]93号，计价费［1997］2257号，财预[2000]127号，计价格［2000］25号，苏财综［1999］81号、苏价房[1999]134号，苏财综［1997］189号，苏价费［2000］164号、苏财综［2000］87号，计价格[2002]1734号，苏价服［2003］175号 其中企业、自收自支单位1000平方米及以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。个人购房18元/套。 出让、划拨 2 建设 行政事业 城市市政公用基础设施配套费 计价格[2001]585号，苏政发［1998］48号，苏价费[1998]286号、苏财综［1998］135号，苏政发[2002]105号，苏价服[2003]115号、苏财综[2003]37号，苏财综[2003]24号，扬价工[2003]408号 每平方米105元，县城每平方米75元 经济适用房、安居房免收。 3 建设 行政事业 建设工程质量监督费 价费字[1993]149号，计价格[2001]585号，苏价服[2001]281号、苏财综［2001］145号，苏政发[2002]105号，财预[2003]470号 省辖市按工程建筑安装工作量1.7‰收取，各县(市)按2.3‰收取。 　 4 建设 行政事业 工程定额测定费 价费字[1993]26号，财预[2000]127号，计价格[2001]585号，苏政办发［1998］137号，苏价房［1999］13号、苏财综［1999］5号，苏价服[2001]281号、苏财综［2001］145号 建安工作量的1‰ 　 5 建设 行政事业 建筑施工安全监督管理费 苏政发［1997］113号，苏价服[2002]328号、苏财综［2002］128号；苏价服函[2003]10号、苏财综[2003]5号 在省辖市规划区内，按最高不超过建筑安装工程造价(不含设备)的0.6‰ 　 6 房管 行政事业 白蚁防治费 价费字[1992]179号，苏价工[1996]422号、苏财综［96］156号，财预[2002]584号，苏财预[2002]95号 新建房屋按建筑面积收费，七层以下（含七层、地下层）每平方米2.30元；八层以上每平方米0.70元 　 7 房管 行政事业 房屋所有权登记费 价费字[1992]641号，财预字[1994]37号，计价格[2002]595号，苏价服[2002]221号、苏财综［2002］89号；苏价服[2004]292号、苏财综[2004]88号 住宅房统一按套计收，每套收费标准为80元。经济适用房、首次上市的房改房减半收取；城市居民最低生活保障对象办理住宅房所有权登记，每套收取20元。 非住宅标准：100㎡以下的200元/宗；100—500㎡，400元/宗；500—1000㎡，600元/宗；1000—2000㎡，1000元/宗；2000—5000㎡，1500元/宗；5000—10000㎡，2000元/宗；10000—20000㎡，4000元/宗；20000㎡以上，10000元/宗。以上标准为最高标准。 由产权人交纳 8 房管 行政事业 住宅质量保证书、住宅使用说明书工本费 苏价服[2002]431号、苏财综[2002]185号 两证合计6元 　 9 人防 行政事业 防空地下室易地建设费 中发[2001]9号，苏政办发［2001］140号，南京战区［2002］联字第1号，苏防办字[2002]52号、苏财综[2002]107号、苏价服[2002]294号、财预[2002]584号、苏财预[2002]95号、[2003]国人防办字第18号、扬价工[2002]19号，扬价工[2002]306号，苏价服［2003］175号，扬价工[2003]408号 1、应建而未建“满堂红”防空地下室的，收取50元/平方米易地建设费；2、应建而未建足“满堂红”防空地下室的，缺建部分按2500元/平方米收取易地建设费。 经济适用房、安居房免收。 10 公安 行政事业 门（楼）牌收费 苏价费[1996]402号、苏财综[96]146号，苏价费［2002］224号、苏财综［2002］90号，苏价费函[2003]39号、苏财综[2003]38号 1、楼（幢）牌（75cm×40cm),铝板镀反光膜120元/块