某高档小区智能化设计方案.doc

典汇国际住宅及商业智能化 系统工程 2012.8 目 录 1.工程概况及项目设计理念 4 2.系统需求 4 3.设计原则 4 4.设计依据 4 5.可视对讲、门禁系统 5 5.1 系统概述 5 5.2 系统设计 5 5.2.1系统分析 5 5.2.2特性及功能 6 5.3 系统功能 7 5.3.1可视对讲功能 7 5.3.2自动关门功能 7 5.3.3防盗功能 7 5.3.4密码开锁功能 8 5.3.5紧急救护功能 8 5.3.6住户与管理中心双向通话功能 8 5.3.7主机与管理中心机双向对讲功能 8 5.3.8户户对讲功能 8 5.3.9多路报警 8 5.4 设备参数 8 5.4.1管理中心机 8 5.4.2可视联网型门口主机技术要求 9 5.4.3户户彩色可视安保分机技术要求 10 5.4.4主机电源要求 11 5.4.5分机电源技术要求 11 5.4.6 2合1控制器 11 5.4.7 IP转换器技术要求 11 智能型燃气泄漏报警器 11 5.4.9紧急按钮 12 5.4.10小区物业管理系统软件 12 6.闭路电视监控系统 16 6.1系统概述 16 6.2系统设计 16 6.2.1前端部分 16 6.2.2传输部分 17 6.2.3控制部分 17 6.2.4显示部分 18 6.2.5记录部分 19 6.2.6电源、接地与防雷部分 19 6.3系统功能 19 6.4设备参数 20 6.4.1红外防水半球摄像机 20 6.4.2日夜型飞碟摄像机 21 7.停车场管理系统 21 7.1系统概述 21 7.2系统设计 23 7.3系统功能 24 8.电子巡更系统 24 8.1 系统概述 24 8.2 系统设计 24 8.3 系统功能 25 11施工组织设计 26 11.1工程总体情况概述 26 11.1.1编制依据 26 11.1.2工程概况 27 11.1.3项目管理目标 27 11.2项目人员配备及管理体系措施 27 11.2.1项目组织机构 27 11.2.2施工管理制度 29 11.2.3施工管理措施 29 11.2.4项目管理重点 30 11.3施工总体部署及劳动力安排计划 31 11.3.1施工准备 31 11.3.2施工平面布置 32 11.3.3劳动力安排计划 33 11.4施工进度计划及保证措施 33 11.4.1保证施工力量 33 11.4.2加强科学管理 33 11.5智能化工程施工方案 35 11.5.1施工准备 35 11.5.2弱电系统配线施工技术方案 35 11.5.3设备安装方案 36 11.6与总包、业主、监理及其他指定分包、设计及供货商的配合 44 11.6.1与总包的配合 44 11.6.2与业主的配合 45 11.6.3与监理的配合 45 11.6.4与设计单位的配合 45 11.6.5与其他专业的配合 45 11.7安全施工保证措施 45 11.7.1安全施工目标 45 11.7.2安全管理 45 11.7.3安全教育程序 47 11.7.4组织安全活动程序 47 11.7.5安全检查 47 11.7.6安全管理制度 48 11.7.8安全措施的资金保证 48 11.7.9紧急情况应急处理预案 48 11.8质量保证体系及措施 49 11.8.1质量控制目标 49 11.8.2质量保证体系 49 11.8.3质量保证措施 49 11.9其他保证措施 53 11.9.1文明施工保证措施 53 11.9.2环境保护措施 54 11.9.3消防保卫措施 54 11.9.4卫生与防疫措施 55 11.9.4冬雨季施工保证措施 56 11.10成品保护措施 56 11.10.1成品保护的重要性 56 11.10.2成品保护工作的主要内容 56 11.10.3成品保护责任及管理措施 56 11.10.4成品保护的具体措施 56 11.11竣工验收与保修 57 11.11.1竣工验收 57 12售后服务措施 57 1.工程概况及项目设计理念 典汇国际住宅小区位于绵阳核心区域，小区内由15栋一类高层住宅及幼儿园、配套商业、社区配套用房、地下车库和设备用房组成。用地面积10万平方米，总建筑面积38万㎡，总居住户数为3146户。容积率：3.06，3、建筑密度：仅25.5%，4、绿化率：达35.12%。 针对本小区特殊的地理位置及项目的建筑结构，本次项目建筑智能化设计系统除通用系统以外，我们重点突出小区的智能和安全。具体体现如下： 小区的安全性。本小区地处绵阳繁华地段，四周为商业，小区外围人员流动性大，人员复杂，所有小区必须要提升整个小区的安全型。在本次设计中，我们在可是对讲系统中预留了报警接口，同时在户内生活阳台、客厅阳台等位置设置了报警系统，当有陌生人未授权非法进入室内时系统会自动报警，同时把信