无锡玉祁项目定位策划报告.ppt

无锡玉祁 ;第一部分 区域描述;区域描述;惠山区位于无锡市西北部，南邻崇安、北塘，北接江阴，东连锡山，西靠常州武进。 长江三角洲腹地，距上海仅128公里，南京177公里、京杭运河、312国道、沪宁高速公路、京沪铁路、锡澄高速公路贯穿全境，境外数公里的硕放设有无锡机场，区内水陆空交通便捷。; 2009年全区完成GDP385亿元，增长11%； 财政总收入78.8亿元，增长12.6%；其中一般预算收入 38.1亿元，增长14%； 农民人均纯收入13255元，增长10%； 连续四年荣获全国中小城市综合实力百强第6名。;未来规划为“1城1区3镇16个农村社区集群”的整体形态。 ;未来规划为“1城1区3镇16个农村社区集群”的整体形态。 ;城铁惠山站位于无锡惠山区西北部的玉祁-前洲新市镇内，位居惠山区地理中心位置，是最具活力的惠山新城、洛社新城、平湖新城的几何中心。;惠山新城依托??际铁路的开通，已经大步伐进入城市化建设。整个惠山新城的打造以高定位，大辐射为宗旨。在未来将成为锡北的重要经济副中心。;第一部分 区域描述;商业分析;居民消费能力较强，有较好的经济基础和发展潜力;商业分析;商业分析;; 市场空间大，区域板块目前无综合性的商业广场或购物中心，仅拥有好又多、苏果、联华3家超市，商业体量小，商业市场几乎空白，空间很大； 市场需求大，随着周边社区住宅的逐步建设开发，区域在期待大型购物中心及商业休闲街的出现。;平湖桥;