房屋现况说明书-内政部范本.docVIP

土地房屋現況說明書-不動產買賣契約書附件 填表日期　　　年　　　月　　　日 項次 內　　　　　容 是 否 說　　　　　　明 １ 是否為共有土地 □ □ 若是，□有□無分管協議書 ２ 土地現況是否有出租情形 □ □ 若有，則□賣方於點交前終止租約 □以現況點交 □另外協議 ３ 土地現況是否有被他人占用情形 □ □ 若有，□賣方應於交屋前□拆除□排除 □以現況點交 □其他 ４ 是否有地上物 □ □ 若有，地上物□建築改良物 □農作改良物 □其他 ５ 是否有未登記之法定他項權利 □ □ □不知 □知 □　　　　　　 ６ 建築改良物是否有包括未登記之改建、增建、加建、違建部分： □ □ □不知 □知 □壹樓　　　　平方公尺　□　　樓　　　　平方公尺 □頂樓　　　　平方公尺　□其　他　　　　平方公尺 ７ 是否有車位之分管協議及圖說 □ □ □有書面或圖說（請檢附） □口頭約定 車位管理費□有，月繳新台幣　　　　　　　　　元 □無 □車位包含在大樓管理費內 使用狀況□固定位置使用　□需承租　　□需排隊等侯 □需定期抽籤，每　　　月抽籤。 □每日先到先停。 □其他　　　　　　。 ８ 建築改良物是否有滲漏水之情形 □ □ 若有，滲漏水處：　　　　　　　　　　　　　　　　 □以現況交屋 □賣方修繕後交屋 ９ 建築改良物是否曾經做過輻射屋檢測 □ □ 檢測結果：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 輻射是否異常□是　　　　　□以現況交屋 □否　　　　　□賣方修繕後交屋 （民國七十一年至七十三年領得使用執照之建築物，應特別留意檢測。如欲進行改善，應向行政院原子能委員會洽詢技術協助。） １０ 是否曾經做過海砂屋檢測（氯離子檢測事項） □ □ 檢測日期：　　年　　月　　日（請附檢測證明文件） 檢測結果：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （參考值：依CNS 3090規定預力混凝土為0.15㎏/m3，鋼筋混凝土為0.3㎏/m3。） １１ 本建築改良物（專有部分）於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事 □ □ １２ 屋內自來水及排水系統是否正常 □ □ □以現況交屋 □若不正常，賣方修繕後交屋 １３ 建築改良物現況是否有出租之情形 □ □ 若有，則□賣方應於交屋前□排除 □終止租約 □以現況交屋 □其他 １４ 建築改良物現況是否有被他人占用之情形 □ □ 若有，則□賣方應於交屋前排除 □以現況交屋 □其他 １５ 建築改良物現況是否占用他人土地之情形 □ □ 若有，則□賣方應於交屋前解決 □以現況交屋 １６ 是否使用自來水廠之自來水 □ □ １７ 是否使用天然瓦斯 □ □ １８ 是否有住戶規約 □ □ 若有，詳見住戶規約 １９ 是否約定專用協議 □ □ □有規約約定（請檢附） □依第　　　　次區分所有權會議決定 管理費□有使用償金 □有增繳新台幣　　　　元/月 使用範圍□空地　□露台 □非避難之屋頂平台 □非供車位使用之防空避難室 □其他 ２０ 是否有管理委員會或管理負責人 □ □ 若有，管理費為□月繳　　　　元　□季繳　　　　　元 □年繳　　　　元　□其他　　　　　 ２１ 管理費是否有積欠情形 □ □ 若有，管理費　　　　　　　元，由□買方□賣方支付。 ２２ 是否有附屬設備 □ □ □冷氣　　　台　□沙發　　　組　□床組　　　件　□熱水器　　台　□窗簾　　　組　□燈飾　　　件　□梳妝台　　件　□排油煙機　　□流理台　□瓦斯爐　 □天然瓦斯（買方負擔錶租保證金費用）　□電話：　　具（買方負擔過戶費及保證金）　□其他　　　　　　 注意：一、輻射屋檢測，輻射若有異常，應洽請行政院原子能委員會確認是否為輻射屋。 二、海砂屋檢測，海砂屋含氯量，將因採樣點及採樣時間之不同而異，目前海砂屋含氯量尚無國家標準值。 其他重要事項： １、 ２、 ３、 受託人：　　　　　　　　　　　　（簽章） 委託人：　　　　　　　　　　　　（賣方簽章） 簽章日期：　　　　年　　　　月　　　　日 1 1